descripción

️ Local comercial en el centro de BarcelonaUna oportunidad de inversión excepcional en una de las ubicaciones más solicitadas de Barcelona. Esta propiedad comercial ofrece una superficie total de 75 m² en una sola planta, proporcionando un espacio ideal para negocios minoristas o basados en servicios.Un inquilino potencial ya está asegurado, con un contrato de arrendamiento que se firmará en el momento de la venta por una duración de diez años, incluyendo un período obligatorio de ocupación de dos años. Los ingresos anuales por alquiler ascienden a 48.000 euros, lo que garantiza una rentabilidad estable y atractiva.El propietario es responsable de una cuota anual de comunidad de 736 euros y de un impuesto sobre bienes inmuebles de 420 euros. Con una rentabilidad neta del 5,2%, esta propiedad combina un sólido rendimiento financiero con una ubicación privilegiada en uno de los mercados más dinámicos de Europa.