descripción

Hotel 2* junto a la Sagrada Familia y el Hospital Sant Pau, dos monumentos modernistas que cada año reciben millones de turistas. Rodeada de todo tipo de negocios, restaurantes y cafeterías por su cercanía con la Avenida Gaudí. Muy bien comunicado con el resto de Barcelona por transporte público, está próxima a la estación de metro Sant Pau – Dos de Maig. Se vende la sociedad del activo. • Superficie construida: 868m² • Año de construcción: 1991 • Estado: reforma integral e instalación eléctrica nueva • Plantas: 5 • Habitaciones: 29 • Terraza con solárium en la azotea • Precio por habitación: 258.620€/habitación • Existe la opción de proyecto llave en mano (totalmente equipado) con contrato de arrendamiento • Proyecto llave en mano (totalmente equipado) • Tipo de contrato: contrato de arrendamiento de industria • Inicio de contrato: previsión de empezar en 2024 • Duración del contrato: 20 años • Obligado cumplimiento: 10 años • Carencia: 4 meses de carencia de renta • Garantías: 4 meses de renta fija como garantía bancaria + 1 año de la renta fija como garantía corporativa • Renta fija: • Año 1: 493.000€ (año) - 17.000€ por hab/año • Año 2: 501.700€ (año) - 17.300€ por hab /año • Año 3: 510.400€ (año) - 17.600€ por hab /año • Mantenimiento: • La propiedad es responsable de la reparación y mantenimiento del hotel, incluyendo los elementos estructurales y externos, así como la sustitución de las instalaciones por llegada a fin de vida útil o defectos no debidos a la falta de mantenimiento o mal uso. • El inquilino será el responsable del mantenimiento ordinario del interior del edificio. • Rentabilidad bruta: • Año 1: 6,57% • Año 2: 6,68% • Año 3: 6,80% • Año 4: 519.100€ (año) - 17.900€ por hab /año • Año 5: 527.800€ (año) - 18.200€ por hab /año • Año 4: 6,92% • Año 5: 7,03%