descripción

REF. MCC6426MV Local en venta en Cubelles – gran oportunidad de inversión Excelente oportunidad para emprendedores, inversores o profesionales que buscan un espacio versátil, amplio y con gran potencial en una ubicación estratégica. Este local destaca por su configuración única, ya que se compone de dos fincas registrales independientes, lo que permite múltiples usos y posibilidades de explotación. Su carácter esquinero, sus accesos independientes y su distribución lo convierten en una opción ideal para negocios de restauración, actividades comerciales o proyectos mixtos. DISTRIBUCIÓN: Local de 251 m2 compuesto de 2 fincas registrales independientes, lo que permite una gran flexibilidad de uso, pudiendo destinarse a un único negocio o a actividades diferenciadas. Finca 1: Espacio amplio y funcional que incluye salón comedor, ideal para zona de atención al público o restauración. - 2 aseos, correctamente distribuidos para dar servicio a clientes. - Desde este local podemos acceder a una amplia cocina industrial de más de 45 metros, perfectamente dimensionada para actividad profesional. - Con baño con ducha para el personal, aportando comodidad y funcionalidad para el equipo de trabajo. - Altillo, ideal como zona de almacenaje adicional. Finca 2: Espacio complementario conectado con la cocina, ofreciendo continuidad operativa. - Desde la cocina puedes acceder al bar, equipado con una amplia barra, perfecto para servicio directo al cliente. - Con 2 aseos, adaptados para uso de clientes. - También cuenta con un espacio independiente para almacenaje o despacho, aportando versatilidad al negocio. - 1 baño con ducha, ideal para uso interno. - Altillo, que amplía las posibilidades de almacenamiento. CALIDADES - Como es esquinero tiene 2 entradas independientes, facilitando el acceso y la posibilidad de funcionamiento autónomo de cada espacio. - Carpintería exterior aluminio: Mayor durabilidad y mejor aislamiento, ideal para uso comercial. - Carpintería interior madera: Aporta calidez y una imagen cuidada al interior del local. - Suelos de gres: Resistentes, fáciles de mantener y especialmente adecuados para actividades de alta intensidad. - Magnífica ubicación: Situado en el centro de la población, con buena visibilidad y tránsito. - Calefacción a gas y aire acondicionado: Garantizando confort durante todo el año. - Puerta motorizada: Mayor comodidad y seguridad en el acceso. - Persianas metálicas: Protección adicional para el local. - Grandes cristaleras, lo que convierten el espacio en un local luminoso, atractivo y con gran visibilidad comercial. ZONA Y TRANSPORTE Ubicado en una zona céntrica y bien conectada de Cubelles, este local se beneficia de una excelente accesibilidad y proximidad a servicios clave. A tan solo 5 minutos en coche se encuentra la Playa de Cubelles, un gran atractivo tanto para residentes como para visitantes. La Estación de Cubelles se sitúa a aproximadamente 12–15 minutos a pie, con conexiones directas mediante Rodalies de Catalunya hacia Barcelona, Sitges y Tarragona. Además, dispone de paradas de autobús cercanas y acceso rápido a la C-31 y la C-32, permitiendo llegar a Barcelona en aproximadamente 40 minutos en coche. En el entorno inmediato encontrarás supermercados, comercios, centros educativos y servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y una ubicación ideal para cualquier actividad. Un local con infinitas posibilidades, listo para dar vida a tu próximo proyecto en una ubicación estratégica y con gran proyección. Información al consumidor: Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial. Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.