descripción

Oportunidad única de adquirir o gestionar un restaurante con historia, tradición y una excelente ubicación en pleno centro de Tordera, situado en zona clave para beneficiarse del masivo flujo de visitantes del conocido mercado dominicaL, con gran visibilidad y afluencia diària. La finca cuenta con un total de 438 m² construidos sobre un solar de 183 m², distribuidos en varias plantas comunicadas mediante ascensor. Distribución de la finca: Planta principal: Encontramos la zona de bar en la entrada del local, seguida de un acogedor comedor, acceso a los baños y una zona de almacén. Primera planta: Dispone de un amplio comedor adicional, 2 baños, una gran cocina completamente equipada y otro almacén, ofreciendo una estructura ideal para la actividad de restauración. Última planta, vivienda: La propiedad incluye una vivienda independiente distribuida en salón-comedor con salida a terraza, baño completo y 2 amplias habitaciones dobles, ambas con acceso a una gran terraza con vistas a la fachada principal. La finca se entrega totalmente amueblada y equipada para continuar la actividad desde el primer día. Opciones disponibles: • Venta: 536.000€ • Traspaso: 50.000€ de entrada + alquiler mensual de 2.500 € Sobre Can Mingu: Can Mingu es un restaurante familiar de referencia en Tordera desde 1965. Reconocido por su cocina catalana tradicional y sus platos caseros de gran calidad, ha sido durante décadas un punto de encuentro tanto para vecinos del municipio como para clientes de toda la comarca. Una oportunidad excepcional para continuar con un negocio consolidado, con clientela fiel y una larga trayectoria de éxito. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: - El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. - Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. - Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. - Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”