descripción

LOCAL EN VENTA en planta baja – Excelente oportunidad en zona estratégica de A Coruña. Presentamos este LOCAL COMERCIAL de 53 m² útiles, situado a pie de calle en el bajo de un edificio con una UBICACIÓN INMEJORABLE. Un espacio VERSÁTIL, LUMINOSO Y FUNCIONAL, que ha tenido un uso previo como academia y estudio de arquitectura, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para actividades formativas, profesionales como comerciales. � Distribución del local: •Zona de aula o sala de reuniones en la entrada, perfectamente adaptada para recibir clientes o alumnos. •Aseo funcional en zona intermedia. •Área posterior de trabajo, pensada para oficina, estudio o almacén. � Instalaciones y equipamiento: •INSTALACIÓN ELÉCTRICA ACTUALIZADA EN 2007. •REDES CABLEADAS CON SWITCH, optimizadas para puestos de trabajo con conexión estable. •SISTEMA DE VIDEOVIGILANCIA instalado, con posibilidad de reconexión inmediata sin coste en equipos. •CALEFACCIÓN DE RADIADORES DE BAJO CONSUMO Y ALTA EFICIENCIA, regulables cómodamente desde aplicación móvil. � Extras muy relevantes: •El local ESTÁ EXENTO DE PAGO DE COMUNIDAD, un ahorro considerable mes a mes. •CUOTA DE PARTICIPACIÓN MÍNIMA DEL 2% en el edificio, aspecto fundamental a efectos de posibles futuras derramas. � Ventajas de la zona: Ubicado en una calle con excelente visibilidad y accesibilidad, este local disfruta de un entorno consolidado y dinámico: •BUENA AFLUENCIA DE PASO PEATONAL Y RODADO. •CONEXIÓN FLUIDA con transporte público y principales vías de la ciudad. •Cercanía a zonas residenciales, comercios, colegios y servicios, lo que lo convierte en un ESPACIO CON ALTA DEMANDA DE USO. � Posibles usos: Gracias a su distribución y equipamiento, este local ofrece un gran abanico de posibilidades: •Academia, centro de formación o aula de refuerzo. •Oficina técnica, estudio, consultoría o despacho profesional. •Centro de coworking a pequeña escala. •Local comercial de atención al público, agencia, gestoría o clínica de servicios especializados. • Local comercial de atención al público, agencia, gestoría o clínica de servicios especializados. •Espacios de estética, belleza y bienestar (peluquería, estética avanzada, fisioterapia, yoga, pilates). • Gastronomía ligera (cafetería, local de comida para llevar, take away saludable o degustación gourmet). • Showroom de productos, tienda boutique o librería especializada. En definitiva, un local con todas las condiciones para convertirse en la base de un proyecto empresarial sólido, ubicado en una zona estratégica y con características técnicas y económicas muy ventajosas. VIPKEL CONSULTING SERVICES - ÚNICA agencia Gallega y Española premiada por: - Premio a la Excelencia. CEX. - Premio Construcción y Vivienda. La Razón. - Premio Innovación Servicios Inmobiliarios. El Suplemento. - Récord de Ventas nueva empresa en Calidad y Crecimiento a nivel europeo. The European Award 2022. - Premio 2024 a mejor modelo de franquicia innovadora Resultados y trabajo continuo es lo que nos diferencia. Trabajamos un modelo centrado en la satisfacción de vendedores y compradores durante todo el proceso de inversión. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.