descripción

OPORTUNIDAD – APTO PARA LA RIC en pleno centro de Las Palmas (calle Murga) – Local transformable en vivienda con 160 m2 construidos con un POTENCIAL DE BENEFICIO tras la reforma de MAS DE UN 400% (valor de vivienda en la zona 4.000 €/m²).. Ponemos a la venta este local a pie de calle de Murga con 2 plantas; planta alta de 78 m² con ventilación tanto a fachada como patio interior y planta sótano de 82 m² conectado por escalera interior, con luz y ventilación natural a patio, situado a un paso de la Avenida León y Castillo, todos los organismos públicos y de la zona comercial de Triana. Tanto la planta alta como la planta sótano ofrecen la posibilidad de quedar totalmente diáfanas para redistribuir fácilmente y obtener diversidad de posibilidades. El sótano, dispone de acceso al patio, 5 cuartos y 2 baños. Puntos clave: •Fachada de gran escaparate a calle Murga: excelente visibilidad y entrada de luz. •Altura libre 3 m en planta calle para un diseño agradable. •Suministros de luz y agua a pie de local. •Ubicación inmejorable: administraciones públicas, comercios, supermercados, colegios, farmacias, transporte público, parking y todos los servicios a 2 min. •Potencial de plusvalía tras la reforma (valor de vivienda en la zona 4.000 €/m²). Información a tener en cuenta: •El inmueble figura actualmente como local comercial pero cumple con requisitos para hacer cambio de uso a vivienda; en caso tal, el comprador interesado deberá obtener la licencia de cambio de uso y ejecutar la obra de adecuación. Ideal para Autopromotores que quieran diseñar su propia vivienda en un entorno urbano con todos los servicios a la mano ó tanto para inversores que deseen aplicar a la RIC como para inversores que busquen revalorizar su Capital invirtiendo en un inmueble que se los permita mediante cambio de uso. Hay imágenes en la publicidad que son simulaciones y no corresponden a la realidad.