descripción

Se alquila ESPACIO COMERCIAL, accesible desde 2 calles, sin escaparate, ubicado en PLANTA BAJA de un complejo exclusivo de oficinas, dentro de un enclave de zona urbana, en el Distrito de Negocios (CBD) de Madrid, en Tetuán, Madrid capital. El local ofrece un doble acceso por 2 calles (una peatonal) que hacen esquina y cuenta con una altura libre superior a los 3,50 m. Amplias posibilidades, ya que además de formar parte de un complejo de oficinas de primer nivel, la zona está muy consolidada y rodeada de múltiples servicios, como bares, cafeterías, restaurantes, hoteles, edificios de oficinas, bancos, supermercados, gimnasios, comercios, parques y colegios. El inmueble se encuentra a 15 min del aeropuerto, comunicado por las vías M-30 y Paseo de la Castellana y por un inmejorable transporte público por las líneas de autobús (3, 5, 14, 43, 120, 126, 149), de metro (L10 Santiago Bernabéu y Cuzco, L1 Estrecho) y Cercanías (Nuevos Ministerios). El edificio tiene una superficie total de 27.627 m2, distribuidos en 11 plantas de oficinas. Cuenta con un centro de reuniones (meeting rooms y auditorío +185 pax.), asi como un club de padel, terrazas y zonas lounge. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Edificio exento, con 4 fachadas que confieren luz y amplitud. • Climatización frío/calor. • Control de alarmas centralizado. • Fibra óptica (con todos los principales operadores) • Parking púbico con plazas de pago por minuto o mensuales • Servicio de mantenimiento 24 horas. • Seguridad 24 horas. • Calificación energética A. • Calificación Calidad Técnica AEO: B+ SERVICIOS DEL INMUEBLE • MEETING PLACE para celebrar eventos corporativos dotado de la última tecnología. Está formado por 5 salas de reuniones, 2 salas multifuncionales y un auditorio con aforo para 185 personas. • ZONAS ESTANCIALES, en planta baja y terraza, para el uso y disfrute de los usuarios. • Reparto diario de correo. • Servicio WIFI en zonas comunes. • App exclusiva para los usuarios del complejo. • Pantallas digitales, con contenidos informativos y dinámicos, en lobby y vestíbulos de parking. · The Corner, dos espacios abiertos y colaborativos con servicio de cafetería. · Un patio exterior para desconectar y relajarse. · Un Smart Point para recibir compras online y contratar servicios (tintorería, arreglos ropa…) a precios especiales. · Club de Pádel con cuatro pistas. · Vestuarios y duchas. · Acceso al edificio, a través de los tornos con el teléfono móvil. · Parking público para visitas. · Plazas para vehículos eléctricos. · Plazas para bicicletas. EDIFICIO SEGURO Y SALUDABLE Certificación WELL Health-Safety Rating: Plan de medidas de salud y seguridad contra COVID-19 y a largo plazo, con medidas específicas: • Procedimientos de limpieza y desinfección • Planes de emergencia, • Recursos para la mejora de la salud. • Gestión de la calidad del aire y el agua. • Estrategias de comunicación con todas las partes interesadas. • Innovación. SOSTENIBILIDAD Certificación LEED Gold (categoría Existing Building): Certificación Internacional de mayor prestigio en la evaluación del comportamiento sostenible de los edificios. Esta distinción lo avala como un edificio sostenible y con altos niveles de bienestar y confort para sus ocupantes. ACCESIBILIDAD Máxima calificación AIS (Sistema Indicador de Accesibilidad): 5 estrellas. Evalúa criterios de diversidad funcional física, sensorial y cognitiva, con el objetivo de garantizar el bienestar y la seguridad de todas las personas. Las oficinas cuentan con unos gastos de comunidad de €4,77 + €1,70 de IBI Eur/m2/mes, No incluidos en el precio. El edificio dispone de plazas de garaje por 160 €/plaza. Y parking de pago por minuto, disponible para visitas. i-Sol Business Consultores Inmobiliarios, más de 50 años de experiencia al lado de nuestros clientes. Índice de referencia de precios de alquiler: -