descripción

Se alquila local comercial en planta baja del Centro Comercial Óptima situado en Pinto, junto a la A-4. Es un local en planta baja, con acceso directo y fachada al amplio parking central (GRATUITO) del complejo, con mas de 180 plazas en el patio central y 100 mas en el resto del centro. El local ofrece una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 623 m2 (443+ 180 m2) en una sola planta a nivel de calle. Con fachada de mas de 15 metros, con amplias posibilidades de escaparates/ ventanales. La altura libre de techos es superior a 3,50 metros. Ubicado en el cruce entre la A-4 y M-841, donde pasan una media de 140.000 vehículos diarios entre ambas carreteras. El parque comercial ofrece diversos servicios como gasolinera / cafetería y entre el resto de locales se encuentran: Escuela de Formación Profesional, Club de Padel Indoor, Gimnasio, Parque Infantil de Bolas, Restauración con Terraza, etc . El Centro Comercial Óptima fue construido en el año 2007, con uso de carácter mixto, comercial y ocio. Dispone de dos plantas más parking exterior que cuenta con unas 400 plazas. El Centro Comercial cuenta con una superficie construida de 14.180m2. Actualmente se encuentra alquilado en un 95%. COMUNICACIONES: ·- RENFE / CERCANÍAS: 'Pinto' a 2,8 km; ·- AUTOBUSES SUBURBANOS: 423 ·- VEHÍCULOS: A4 salida 20, M-506, M-841 y M-50. ·- AEROPUERTO: a 34 km / 30 min en coche CONDICIONES ECONÓMICAS: · -- Superficie Bruta Alquilable (SBA): 623 m2 (en planta Baja) · -- Renta: €3.427 Eur/mes (€5,50 Eur/m2/mes) · -- Gastos de Comunidad: €312 Eur/mes (€0,50 Eur/m2/mes) · -- TOTAL Mensual a pagar: €3.739 Eur/mes (€6,00 Eur/m2/mes) + IVA. · -- Tasa de Basuras (TRU): a cargo de la Arrendataria. · -- Consumos Individualizables (Agua, Luz, Internet, etc): a cargo de la Arrendataria. · -- Fianza legal: 2 meses de renta. · -- Garantía Adicional: Aval Bancario o Depósito, según solvencia Arrendatario, mínimo 2 meses. · -- Duración de Contrato: A convenir · -- Periodo de Obligado Cumplimiento: A convenir · -- Disponibilidad: Inmediata · -- Traspaso: no Para mayor información y agendar visita, mande Whatsapp: +34 686467215 i-Sol Business Consultores Inmobiliarios, más de 52 años de experiencia al lado de nuestros clientes. Índice de referencia de precios de alquiler: -