descripción

Se venden dos viviendas en planta baja, con un total de 150 m² útiles, situadas a solo 3 minutos del Parque de Berlín y de la Plaza de Cataluña, en una calle tranquila junto a Príncipe de Vergara. Estas propiedades se encuentran actualmente en proceso de transformación, con obra de segregación en ejecución y proyecto aprobado para cambio de uso de local a vivienda. Una excelente oportunidad para invertir o crear tu hogar a medida en una de las zonas más demandadas de Chamartín – Ciudad Jardín. Proyecto y documentación en regla. El cambio de uso cuenta con toda la documentación oficial y técnica aprobada, lo que garantiza seguridad y transparencia en el proceso: •Hoja de encargo formalizada •Documento de viabilidad urbanística •Proyecto entregado y validado por la ECU Esto permite al comprador iniciar la reforma de inmediato, ahorrando tiempo y costes en gestiones administrativas. Distribución prevista •Vivienda 1: 85 m² útiles •Vivienda 2: 65 m² útiles Ambas unidades ofrecen gran flexibilidad de diseño interior, ideales para adaptarlas según tus necesidades: vivienda familiar, alquiler, o inversión con alto potencial de revalorización. Ventajas destacadas •Proyecto de cambio de uso aprobado y en ejecución •Posibilidad de personalizar la reforma •Ubicación estratégica en Ciudad Jardín (Chamartín) •Excelentes conexiones de metro, autobús y acceso directo a la M-30 Una oportunidad única de adquirir viviendas con proyecto aprobado y alto potencial de rentabilidad en pleno Chamartín.