descripción

Magnífico Local Comercial sin salida de humos de 166 m2 en Ubicación Premium. ¡Excelente oportunidad de inversión y negocio! . Se alquila-traspasa amplio y versátil local comercial de 166 m2 catastrales (distribuidos en dos cómodas plantas), ubicado en una de las zonas más dinámicas, consolidadas y con mayor tránsito peatonal del barrio. Distribución y Características del Inmueble: El inmueble se encuentra en **buen estado de conservación**, listo para seguir con la actividad. Con licencia de terraza y con todas las licencias de actividad y funcionamiento activa. Su distribución es óptima y funcional: Planta Baja (40 m2): A pie de calle, cuenta con una excelente visibilidad gracias a su fantástico **escaparate** y puerta de acceso directo desde la vía pública. Dispone también de una segunda entrada/salida a través del portal del edificio, lo que aporta una gran comodidad logística. Planta Sótano (89 m2): Un espacio sumamente amplio, conectado con la planta superior mediante una **escalera ancha, cómoda y segura**. Alberga una cocina de gran tamaño, ideal para diversas actividades. Equipado con sistema de aire acondicionado con **bomba de frío y calor** para garantizar el máximo confort durante todo el año. NO dispone de salida de humos. Ubicación Inmejorable y Conectividad. El local goza de una localización estratégica, rodeado de un entorno comercial y residencial vibrante que asegura un flujo constante de clientes potenciales: Rodeado de restaurantes, colegios, supermercados, farmacias, parques, zonas verdes y el comercio tradicional de barrio. Conexión excelente con el transporte público. A escasos minutos a pie de paradas de metro y múltiples líneas de autobús, garantizando un acceso rápido y cómodo para clientes y empleados. ¡No pierda la oportunidad de visitarlo y proyectar aquí su negocio! . La fidelidad con nuestros clientes y la excelencia en nuestro trabajo es la garantía de tu éxito y tranquilidad en cada paso de la operación. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita sin compromiso.