descripción

^**^INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN PARLA CENTRO: LOCAL COMERCIAL DE 2.325 M² – VENTA DEL ACTIVO COMPLETO O ALQUILER POR MÓDULOS^**^ Presentamos una excelente oportunidad para inversores y grandes operadores: un extraordinario local comercial de mas de 2.300 m² en planta calle con la opción de adquirir 62 plazas de aparcamiento privadas ubicadas en la planta sótano, con acceso directo desde el propio local y entrada independiente para vehículos. Se trata de un inmueble de gran formato, una tipología prácticamente inexistente en el mercado de la zona, que destaca por su enorme potencial de implantación y por la flexibilidad que ofrece para desarrollar cualquier proyecto empresarial. El local se encuentra en bruto, dispone de dos salidas de humos y permite diseñar un espacio completamente adaptado a las necesidades del futuro propietario. La conexión directa con el aparcamiento privado mediante ascensor y escaleras aporta un importante valor añadido para clientes, empleados y proveedores. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situado en el consolidado barrio de El Leguario, se encuentra a escasos 400 metros de Parla Centro, a unos diez minutos caminando del Ayuntamiento y a quince minutos de la estación de Cercanías, con conexión directa con Madrid. Además, disfruta de una rápida incorporación a la carretera de Toledo, facilitando el acceso desde cualquier punto del área metropolitana. Las dimensiones del inmueble, la disponibilidad de aparcamiento privado y su excelente ubicación lo convierten en una opción ideal para supermercados, medianas superficies comerciales, gimnasios, clínicas médicas, centros sanitarios, centros deportivos, academias, oficinas corporativas, coworking, showrooms, comercios especializados, centros logísticos urbanos o cualquier actividad que requiera una gran superficie en una ubicación consolidada. Como alternativa adicional, aunque la venta se realiza exclusivamente del conjunto completo, el inmueble también ofrece la posibilidad de alquiler por módulos independientes, gracias al proyecto de segregación ya realizado. Actualmente existen tres módulos aproximados de 1.207 m², 728 m² y 391 m², lo que permite adaptarse a diferentes necesidades de superficie e implantación. Asimismo, podrán estudiarse distintas configuraciones en función de las necesidades del futuro arrendatario. Si está buscando un activo de grandes dimensiones, con excelentes comunicaciones, aparcamiento privado y múltiples posibilidades de desarrollo, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para desarrollar un proyecto empresarial como para realizar una inversión patrimonial con un enorme potencial de futuro. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. JL.