descripción

Local Ideal para inversión o negocio propio Descubra este magnífico local comercial situado en primera línea de playa, con acceso directo tanto desde el paseo marítimo como desde la calle Carmen, dos zonas de gran afluencia peatonal durante todo el año. Una ubicación excepcional que garantiza máxima visibilidad y tránsito constante. Actualmente, el local se encuentra alquilado con un contrato en vigor hasta el año 2029, lo que representa una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata. Para aquellos que deseen establecer su propio negocio, existe la posibilidad de negociar con los actuales inquilinos una finalización anticipada del contrato, lo que añade flexibilidad y múltiples opciones de uso a corto plazo. Con una superficie amplia y versátil, este espacio ofrece múltiples posibilidades — desde oficinas modernas hasta un establecimiento de hostelería, boutique o clínica. El local destaca por su excelente visibilidad desde la calle, su fachada atractiva y su distribución diáfana que permite adaptar cada metro a las necesidades de tu negocio. Además, dispone de 3 aseos, zona de almacenamiento y posibilidad de salida de humos (según normativa). Ubicado en un entorno consolidado, rodeado de comercios, servicios y excelentes conexiones de transporte, garantiza una alta afluencia de público durante todo el día. Características principales: •Superficie total: 278 m² •Local planta baja: 157 m² •Almacén sótano: 121 m² •Estado: Local en excelentes condiciones •Almacén: En bruto •Fachada doble con escaparate y gran visibilidad •Aire acondicionado / instalación eléctrica actualizada •Contrato de arrendamiento vigente hasta 2029 Este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad asegurada como para emprendedores que desean obtener un local exclusivo en una ubicación de primer nivel. Comercializado en exclusiva por Luxury Properties & Projects, expertos en activos singulares y espacios premium en las mejores ubicaciones. En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que el precio publicado no incluye los gastos derivados de la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de Notaría y Registro. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria están incluidos en el precio.