descripción

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN A SOLO 20 MINUTOS DE PAMPLONA!¿Buscas un inmueble que combine rentabilidad, versatilidad y potencial de crecimiento? Te presentamos este edificio con múltiples posibilidades de explotación, ideal para inversores o emprendedores que quieran generar ingresos desde el primer día.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:Edificio con gran potencial, actualmente sin actividad pero listo para sacarle rendimiento.Planta baja con bar, perfecto para funcionar como negocio local o como txoko vinculado a una casa rural.Primera planta con 5 habitaciones dobles, todas con baño en suite y cerradura individual, cocina equipada y salón común.Sistema de calefacción con caldera de gasoil.4 bombas de calor con aire acondicionado.POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN:1. Casa Rural o Alquiler Vacacional:- Capacidad para 10 personas.- Precio medio conservador: 300 EUR/noche.- Ingresos anuales estimados según ocupación:25% de ocupación: 27.300 EUR/año → 8,95% de rentabilidad.40% de ocupación: 43.800 EUR/año → 14,36% de rentabilidad.60% de ocupación: 65.700 EUR/año → 21,54% de rentabilidad.2. Alquiler por habitaciones (Airbnb o estancias largas):Para poder alquilar cada habitacion por Airbnb como alojamiento turistico de corta estancia.Para alquilar por oras a los qyue paran a comer y necesitan descansoo para larga duracion a trabajadores en la zona.3. Alquiler a empresas:Ideal para alojar trabajadores de empresas cercanas.Gran demanda en la zona por la falta de oferta.Ingresos aproximados de 2.000 EUR/mes → 24.000 EUR/año.Rentabilidad estimada: 7,86% anual, con una gestión casi pasiva.4. Explotación del bar como negocio independiente:Ubicado junto a la carretera nacional NA-121, zona de paso frecuente para camioneros y moteros.Escenarios de facturación anual estimada:- Bar tradicional: 40.000 – 80.000 EUR.- Bar con eventos de fin de semana: 80.000 – 130.000 EUR.- Bar + casa rural/txoko para eventos privados: 100.000 – 200.000 EUR.UBICACIÓN ESTRATÉGICA- A tan solo 20 minutos de Pamplona.- Fácil acceso desde carretera nacional.- Amplia zona de aparcamiento sin restricciones.