descripción

Oportunidad: Local Estratégico con Gran Potencial. Ubicado en la salida de la ciudad de Ourense hacia el concello de Pereiro de Aguiar. Si buscas un activo inmobiliario con trayectoria, ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de rentabilidad, este inmueble representa una oportunidad sólida en la periferia de la ciudad. Este amplio local, referente durante más de dos décadas en el sector hostelero, destaca por su versatilidad y su excelente conexión con los puntos neurálgicos de Ourense. Puntos destacados del inmueble: Ubicación y Accesibilidad: Situado en una vía clave en una de las entradas más concurridas a la ciudad. El cambio de sentido frente al local facilita el acceso directo, y su espacio de aparcamiento propio aporta un valor diferencial esencial para cualquier actividad comercial. Conexión Estratégica: Ubicado en pleno flujo de paso hacia el concello de Pereiro de Aguiar y el Polígono Industrial de San Cibrao, y también a un paso de la Zona Universitaria, y garantizando visibilidad constante y una clientela potencial diversa (trabajadores, estudiantes y tráfico de entrada/salida de la ciudad). Espacios Funcionales: Interior distribuido en una amplia zona de barra, cocina operativa, cafetería espaciosa y un salón de restaurante con múltiples configuraciones. Ambientes Exteriores: Dispone de dos zonas de terraza: una con gran impacto visual hacia la vía principal y otra más reservada para mayor privacidad. Infraestructura: Incluye zona de almacenaje y servicios adaptados. Un espacio con capacidad de adaptación: Aunque cuenta con un historial de éxito en hostelería, su amplitud y ubicación estratégica lo hacen ideal tanto para continuar el negocio actual como para su reconversión en nuevos modelos de servicio, oficinas o uso comercial. Un inmueble con grandes posibilidades de crecimiento en una de las zonas con más actividad y proyección de la periferia ourensana. No inscrita en el Registro de la Propiedad. Contáctanos para conocer más detalles y descubrir su potencial. Información adicional: El precio publicitado no incluye los gastos notariales y registrales, ni el Impuesto de Transmisiones (ITP) según normativa de la Comunidad Autónoma de Galicia. Los honorarios de la agencia está incluidos en el precio de venta.