descripción

LOCAL COMERCIAL 170 m2: Listo para Explotar en una Zona de Máxima Expansión de Ourense ¡Asegure el éxito de su proyecto en una zona de gran crecimiento inmobiliario en Ourense! Este amplio local comercial de aproximadamente unos 170 m2 representa una inversión inteligente y estratégica para su negocio, ubicado en un sector clave de la expansión de la ciudad, muy próximo al emblemático Jardín del Posío. La alta concentración de vivienda nueva garantiza un flujo constante de clientes potenciales para cualquier actividad. Ventaja Competitiva Clave: Listo para Operar: A diferencia de otros locales en la zona de expansión, este espacio ofrece una ventaja de tiempo y costes inigualable: Licencias y Servicios: Cuenta con la licencia municipal en vigor y salida de humos instalada, dos de los elementos críticos que eliminan costosos trámites y retrasos. Logística: Dispone de vado en uso, facilitando la carga y descarga y el acceso al negocio. Distribución Flexible y Funcional: Actualmente acondicionado para actividad de enseñanza, su distribución interior es altamente versátil, ideal para múltiples propuestas comerciales. El local incluye: Varias estancias bien distribuidas. Despacho privado y aula de formación. Dos vestuarios completos. Altillo para almacén. Área espaciosa funcional, por sus características, para un Obradoiro de panadería u otros usos que requieran la salida de humos. Condiciones de Adquisición: Disponible en venta y alquiler. Se vende sin maquinaria. Propiedad debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad. No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en una ubicación de crecimiento garantizado y con las ventajas de un local que ya está acondicionado. ¡Contáctenos para más información y solicite una visita personalizada!' INFORMACIÓN ADICIONAL: 'En cumplimiento con la normativa vigente, se informa de que el precio de venta indicado no incluye, ni gastos de financiación, ni los impuestos derivados de la transmisión (I.T.P. ), así como los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad según aranceles establecidos, así como cualquier otro gasto inherente a la compraventa que, por ley, pudiera corresponderle a la parte compradora.' Honorarios de la agencia incluidos en precio venta.