descripción

NAVE INDUSTRIAL CON ZONA DIÁFANA Y OFICINAS - URTINSA II Si buscas una nave donde poder combinar actividad, almacenamiento y oficinas en un mismo espacio, esta propiedad ofrece una distribución especialmente versátil y múltiples posibilidades de adaptación. Situada en Calle Minas, en el Polígono Industrial Urtinsa II de Alcorcón, la nave cuenta con 473 m2 construidos según Catastro, sobre una parcela de 234 m2. La planta baja dispone de una amplia zona diáfana, adecuada para zona de trabajo, producción, exposición o almacenamiento. En la planta superior se encuentran los espacios destinados a oficinas y servicios, permitiendo separar cómodamente la parte operativa de la administrativa. Dispone además de accesos independientes para vehículos y peatones, facilitando la entrada de mercancías, personal y clientes. Anteriormente destinada a panadería, la nave ofrece una base interesante para empresas que busquen adaptar el inmueble a su propia actividad. Por sus características y distribución, puede resultar adecuada para almacenamiento y distribución, taller, showroom, comercio profesional o mayorista, pequeña industria, obrador, producción alimentaria u otras actividades, siempre sujeto a la correspondiente normativa y licencia. CARACTERÍSTICAS: - 473 m2 construidos según Catastro - Parcela de 234 m2 - Aproximadamente 9 metros de fachada - Amplia zona diáfana en planta baja - Entreplanta con oficinas y servicios - Acceso independiente para vehículos y peatones - Anteriormente destinada a panadería - Posibilidad de adaptar los espacios a diferentes actividades DATOS REGISTRALES: La finca consta registralmente de aproximadamente 189 m2 construidos en planta baja y 98,28 m2 de entreplanta, sobre una parcela de aproximadamente 9 metros de ancho por 26 metros de fondo. La zona edificada alcanza aproximadamente 24 metros de profundidad. UBICACIÓN: Calle Minas, Polígono Industrial Urtinsa II - Alcorcón. Ubicada en un entorno empresarial consolidado, rodeado de empresas, talleres, almacenes, comercios y servicios, con buenas conexiones hacia Madrid capital y los principales municipios del suroeste de la Comunidad de Madrid. PRECIO: 390.000 € Si estás buscando una nave para trasladar, ampliar o desarrollar tu actividad, contacta conmigo para ampliar información y concertar una visita. Podrás conocer personalmente la distribución del inmueble y valorar las posibilidades de adaptación a tu proyecto. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 390.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la gencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.