descripción

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Se pone a la venta una excepcional nave industrial ubicada en el Polígono Industrial San Jerónimo en La Orotava, a pocos metros del Centro Comercial La Villa. Esta zona se caracteriza por su alto tránsito comercial y excelentes conexiones, lo que la convierte en una ubicación estratégica para cualquier negocio. Esta nave industrial es una inversión muy atractiva por sus características únicas: cuenta con acceso desde dos calles y una división horizontal en 5 fincas totalmente independientes (tres naves y dos oficinas), lo que ofrece una gran flexibilidad de uso y potencial de rentabilidad. DISTRIBUCIÓN DETALLADA: PLANTA -1: Amplia nave de 475.23 m2 que incluye dos aseos y una cómoda rampa de acceso, facilitando la logística. PLANTA 0: Nave de 490.74 m2 equipada con una pequeña oficina, dos cuartos de baño y un vestidor, ideal para operaciones diarias. PLANTA 1: Nave de 455.73 m2 que dispone de tres oficinas, dos cuartos de baño, dos aseos, una zona office y un cuarto para útiles y herramientas, perfecto para actividades administrativas y de almacenamiento. La propiedad ha sido construida con excelentes calidades y cumple con toda la normativa vigente. Incluye un sistema antiincendios con aljibe de 72,52 m³ y grupo electrógeno de seguridad, aire acondicionado, un generador auxiliar, cuarto de bombas, hueco para poner montacargas y zona de parking. Actualmente, la nave se encuentra alquilada a una empresa de acreditada solvencia, garantizando ingresos estables desde el primer momento. Esta situación permite diversas combinaciones, en un futuro próximo, para maximizar el rendimiento de su inversión. ¡No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de la isla! Datos meramente informativos, sin valor contractual. Impuestos y gastos de transmisión no incluidos en el precio de venta. Referencia: 0067-04528 CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace: