descripción

1. Datos generales: Tipo de inmueble: Nave industrial Ubicación: CR ALCOI 46860 ALBAIDA [VALENCIA] Superficie total: 2.270,00 m² totales del terreno Superficie construida: 2600 m² construidos approx Año de construcción / reforma: 1960 Estado del inmueble: En buen estado Superficie construida (m²): Superficie de parcela (m²): Altura libre (m): Número de muelles de carga / accesos para camión: Oficinas / servicios / vestuarios (m²):200m2 Posibles usos CENTRO LOGISTICO ALMACENES FABRICA 2. Características principales: Altura libre: 7 metros Puertas de acceso / muelles de carga: 1 puerta de carga camiones grandes, 1 puerta compacta e entrada en aloque de oficinas. Estructura: Hormigón / Metálica / Mixta en el estado bueno. Cubierta: panel sándwich, chapa, etc. Suelos: Hormigón pulido Oficinas: Sí , 200 m² aproximadamente y ubicación dentro del inmueble. Instalaciones: Luz trifásica Agua y saneamiento Sistema contra incendios (BIES, rociadores, detectores, etc.) Climatización / ventilación en la zona de oficinas Telecomunicaciones 3. Ubicación y accesos: Conectividad: [Cercanía a autopistas, carreteras principales, puerto, aeropuerto, estación logística] Carretera A7 salida directa 7 km La A-7, conocida como Autovía del Mediterráneo, es una autovía española que recorre la costa mediterránea desde Algeciras hasta Barcelona, formando parte de la red de carreteras estatales y de la ruta europea E-15. En la actualidad, muchos de sus tramos que antes eran de peaje han pasado a denominarse AP-7 y son gratuitos. Transporte público: Tren directo hacia Valencia y Alicante. Lineas de autobuses. Tiene coneccion muy buena con Denia, Altea, Benidorm, Xavea distancia entre 60 y 70 km. Entorno: Polígonos, zona industrial nueva, área logística Centro Logístico, Carrer de la Marroquineria, 8, 03750, Alicante Centro Logístico, 46869 Atzeneta d'Albaida, Valencia ✅ Principales ventajas 1. Ubicación estratégica Albaida está en la comarca de La Vall d’Albaida, en la provincia de Valencia, a unos 84-85 km de la capital provincial. pegv.gva.es+1 Buena conectividad por carretera: la proximidad a ejes principales de la zona lo hacen interesante para logística. Terreno suficiente y relieve moderado (altitud 311 m, superficie ~35,41 km²). pegv.gva.es+1 2. Costes competitivos y perfil atractivo para empresas Al no ser un municipio de gran tamaño, los costes relativos (terreno, IBI, implantación) pueden ser más atractivos que en grandes polígonos urbanos densos. Ejemplo: IBI en Albaida para urbano es 0,789 % del valor catastral. ibi.com.es Menores presiones urbanísticas o menos competencia intensa que en polígonos logísticos saturados. 3. Tradición industrial La comarca tiene tradición industrial (principalmente textil) lo que favorece que haya servicios, conexiones y cultura empresarial. rua.ua.es Potencial de adaptar la nave a usos logísticos o mixtos (almacenamiento, distribución) aprovechando esa base. 4.Flexibilidad para distintos usos logísticos Al situarse fuera de zonas ultra-urbanizadas, puede permitirse naves de mayor tamaño, mayor maniobrabilidad de vehículos de gran tonelaje, mayor maniobra de camiones, acceso amplio, etc. Ideal para distribución regional: desde allí servir la provincia de Valencia y zonas limítrofes. 5. Potencial de desarrollo y expansión Si el suelo permite o el polígono ofrece ampliaciones, se podría pensar en expansión o adaptación futura (estacionamiento de trailers, muelles de carga, etc). Buena inversión para un comprador que busque posicionarse en un nodo logístico creciente. Consideraciones a mencionar para transparencia Accesos directos de la nave a autopistas/autovías principales (velocidad de acceso 50-100 km/h, sin retenciones). La altura libre de la nave 7m, número de muelles de carga 2, existe 1 zona principa de maniobra en la entrada principal, existe acceso camión pesado. Clasificación urbanística del suelo industrial, logístico y según PGOU del municipio de Albaida. Servicio de transporte público para empleados etacion TREN A. Fora Fora – RENFE Albaida, existe la red municipal de autobuses, aunque en uso puramente logístico el personal puede desplazarse en vehículo. Estado del edificio muy bueno. 4.Situación legal y económica: Uso permitido: Industrial / Logístico / Almacenamiento / Mixto Disponibilidad: [Inmediata ] Precio de venta: 720,000€ Posibilidad de alquiler / rent to buy: No Gastos e impuestos: [IBI, gastos registrales y notariales] 5. Valor añadido (opcional): Posibilidad de ampliación en altura. Aparcamiento para camiones o empleados. Se puede iniciar la actividad compatibe con lo señalado en PGOU imediatamente. 6. Información adicional de municipio Albaida: Albaida es un municipio y ciudad de España ubicados en la parte central de la comarca del Valle de Albaida, capital histórica de esta, en la provincia de Valencia, Comunidad Valenciana. Cuenta con una población de 6235 habitantes (INE 2024).