descripción

Parcela rústica en Valverde (Elche) de 16.623 m², con frente directo a camino asfaltado, ideal para acceder de forma cómoda y segura. Se encuentra a escasos minutos del núcleo urbano de Valverde, en un entorno tranquilo pero bien conectado. La normativa urbanística permite la construcción de una vivienda unifamiliar en dos plantas con una ocupación del 2 % por planta, lo que equivale a: * **Planta baja:** 332,46 m² * **Planta primera:** 332,46 m² * **Total edificable:** 664,92 m² Además, se puede construir un **semisótano sin limitación de superficie**, ya que no computa en la edificabilidad total, lo cual permite ampliar significativamente el espacio útil de la vivienda. El terreno, de topografía completamente llana y forma regular, facilita la planificación de un proyecto residencial cómodo y funcional, con espacio de sobra para jardines, piscina, zona de barbacoa, huerto o cualquier instalación auxiliar deseada. Servicios y conexiones * Paradas de autobús cercanas con líneas 255A, 255B y R9 hacia Elche y Santa Pola. * A tan solo 4 km de Santa Pola (playa, servicios y ocio). * 9 km hasta Elche ciudad, con fácil acceso por carretera CV-865. * 14 km del aeropuerto de Alicante y aproximadamente 20–25 minutos hasta el centro de Alicante capital. La parcela se sitúa en un entorno habitado, pero con la privacidad necesaria para quienes buscan tranquilidad, espacio y conexión con la naturaleza sin renunciar a los servicios urbanos.