descripción

Diseña el chalet de tus sueños a solo 600 metros del mar y rodeado de un campo de golf de 18 hoyos. Una oportunidad única para adquirir un solar urbano de primera categoría en una de las zonas residenciales más prestigiosas y cotizadas de Mojácar Playa: Las Marinas - Marina de la Torre. Esta parcela es perfecto para aquellos que no quieren comprometer sus gustos adaptándose a una casa ya construida, sino crear una obra maestra arquitectónica a su medida desde cero. Con una topografía sensiblemente plana y una geometría cuadrada, la parcela maximiza cada metro cuadrado disponible, facilitando enormemente el proceso de diseño y construcción. Parámetros Urbanísticos y Potencial de Edificación La parcela cuenta con unas condiciones urbanísticas excepcionales que permiten proyectar una villa de grandes dimensiones con un diseño espectacular en varias alturas: - Superficie del Terreno: 627 m² - Edificabilidad Total: 323,79 m² (Espacio más que suficiente para una villa de lujo) - Ocupación Máxima: 30% de la parcela Distribución Permitida (Hasta 3 Plantas + Sótano): - Planta Sótano o Semisótano: Ideal para un gran garaje privado, gimnasio, bodega o sala de cine (no computa en los metros de edificabilidad). - Planta Baja y Planta Primera: Diseña amplias zonas de día y dormitorios con salida a terrazas. - Planta Segunda: Se permite construir una superficie equivalente al 15% de la ocupación en planta, ideal para una suite principal de ensueño o un estudio con espectaculares vistas al litoral. - Retranqueos: 3 metros a linderos y viales, asegurando total privacidad respecto a los vecinos. Marina de la Torre: Una Ubicación Imbatible La parcela se sitúa estratégicamente en el corazón de la Urbanización Marina de la Torre, un entorno residencial exclusivo caracterizado por su tranquilidad, seguridad y un vecindario de alto nivel. - A 600 metros de la playa: Un breve paseo a pie te separa de una playa con Bandera Azul, famosa por sus chiringuitos, deportes náuticos y el encanto natural de la laguna en la desembocadura del Río de Aguas (un paraje protegido con una rica biodiversidad de aves). - Un paraíso para los amantes del Golf: Vivirás rodeado por el prestigioso campo de golf de 18 hoyos de Marina de la Torre. - Entorno de Lujo: La urbanización está presidida por un frente costero de unos 800 metros con grandes zonas ajardinadas y cuenta con cinco hoteles de cuatro estrellas, garantizando servicios de primer nivel a la vuelta de la esquina. Características Básicas del Solar: - Situación urbanística: Terreno urbano (solar) listo para solicitar licencia y construir. - Calificación: Residencial unifamiliar (chalet independiente). - Accesos: Vía urbana totalmente consolidada (acometidas de agua, luz, aceras e iluminación preparadas). Ya has encontrado la ubicación imbatible, los metros cuadrados que necesitas y la orientación perfecta en la costa de Almería. Ahora, hazla tuya. Contacta hoy mismo con Almeria Property Investments para recibir más información técnica, planos o coordinar una visita al terreno. INFORMACIÓN LEGAL (Art. 20.1 TRLDCU) El precio de venta se incrementará con los siguientes gastos: Impuestos: ITP entre 3,5% y 7% (según perfil). En obra nueva: IVA (10%) + AJD (1,2%). Gastos de Compra: Notaría (aprox. 0,5-1%) y Registro (aprox. 0,1-0,5%). Agencia: 0€ de comisión para el comprador. Financiación: Gastos según su entidad bancaria. Solicite su oferta personalizada en API Almeria según sus circunstancias personales #ref:API-M0240