descripción

Gran oportunidad en Gijón Suelo urbanizable en Tremañes para promoción residencial Superficie edificable: Total: 4.257,59 m² Neta tras cesión del 10%: 3.831,74 m² Plazas de garaje previstas: 56 (aprox. 1.680 m² bajo rasante). Promoción estimada: 48 viviendas de 80 m² construidos (con zonas comunes). Planeamiento vigente: PGOU de Gijón. Clasificación: Suelo urbano no consolidado Sector UE-204B. Tipología edificatoria: Bloque abierto. Alturas permitidas: Sótano + Planta baja + 4 alturas (bajo cubierta para trasteros). Entorno: Ubicado en Tremañes, uno de los barrios más amplios y en expansión de Gijón. Zona con fuerte identidad industrial y residencial, ya urbanizada y con todos los servicios a pie de parcela. Perfectamente comunicada y próxima a centros logísticos, industriales y comerciales. Ubicación: UA-204B, Tremañes, Gijón (Asturias). Atractivos del entorno: Conexión directa con el centro urbano y parques empresariales. Zonas verdes, servicios públicos, transporte urbano (líneas EMTUSA). Potencial para desarrollo inmobiliario en zona con demanda estable. Cercanía a accesos principales y al nuevo eje logístico de Gijón. ¿Por qué invertir aquí? Este suelo ofrece una relación edificabilidad/precio/localización muy competitiva, ideal para promotores que buscan aprovechar el crecimiento urbanístico de la ciudad sin alejarse de su núcleo central. Contáctanos para recibir toda la documentación técnica y un estudio de viabilidad del proyecto.