descripción

???? Finca edificable en San Andrés de Trubia – naturaleza y tranquilidad a un paso de Oviedo ???? Se ofrece esta preciosa finca edificable en San Andrés de Trubia, a tan solo 20 minutos del centro de Oviedo, en un entorno privilegiado rodeado de naturaleza. Ubicada muy cerca de la Senda del Oso y de las Cascadas de Guanga, es el lugar perfecto para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de la ciudad. La parcela cuenta con una superficie total de 1.579 m², de los cuales 300 m² son edificables (incluyendo construcciones vinculadas), ideal para construir la vivienda de tus sueños en pleno Valle del Trubia. Dispone de fácil acceso y cuenta con todos los servicios a pie de finca: agua, saneamiento y electricidad. Además, está excelentemente comunicada, con acceso rápido a la AS-228 y parada de autobús urbano (TUA) en las inmediaciones. Un entorno natural único, perfecto para disfrutar de la tranquilidad, el aire libre y la esencia de Asturias. ???? ¡Solicita más información sin compromiso! En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados vigente en Asturias según regulación: ITP: Tipo general del 8% inmueble con precio por debajo de 300.000 €; 9% inmueble con precio entre 300.000 € y 500.000 €; 10% para inmueble con precio igual o superior a 500.000 €. Consulte condiciones particulares/bonificaciones para adquisición de domicilio habitual por menores de 35 años, víctima violencias de género, familia numerosa, Municipios en riesgo de despoblación,  En caso de compraventa de obra nueva, IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,20%). Para supuestos de compraventa de obra nueva o posteriores transmisiones, los gastos de Notaría y Registro por cuenta de la parte compradora (honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989); estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total dependiendo nº de folios.  * Honorarios de intermediación inmobiliaria: Incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). * La superficie y datos indicados en el anuncio son meramente orientativos, sin carácter contractual.