descripción

Se ofrece en venta un excepcional solar terciario en Trasona, ubicado en un entorno estratégico. La parcela cuenta con una superficie registral de 7.138,75 m², convirtiéndose en una magnífica oportunidad para promotores, inversores y operadores que busquen desarrollar un proyecto de gran envergadura en una ubicación perfectamente comunicada. La normativa urbanística permite una ocupación máxima sobre rasante de 3.848,33 m², mientras que bajo rasante puede aprovecharse la totalidad de la parcela. Se autorizan sótanos y una altura máxima de 18 metros, con posibilidad de desarrollar edificaciones de planta baja más cuatro alturas, lo que aporta una notable capacidad edificatoria y una gran flexibilidad de diseño. Su calificación terciaria admite una amplia variedad de usos, entre ellos establecimientos de hospedaje, comercio, oficinas, salas de reuniones, actividades recreativas, parques lúdicos, espacios de ocio, discotecas, instalaciones deportivas, centros hospitalarios, educativos, museísticos y otros equipamientos de interés público o privado. La ubicación constituye uno de sus principales atractivos. Trasona se encuentra en pleno corazón del área metropolitana asturiana, con rápidas conexiones por carretera hacia Avilés, Gijón y Oviedo, así como acceso ágil a la red de autovías y al Aeropuerto de Asturias. Además, la parcela se sitúa en una posición especialmente estratégica ante los nuevos desarrollos previstos en la comarca. La próxima implantación de una universidad privada en Avilés generará una demanda creciente de alojamiento para estudiantes, profesorado, investigadores y visitantes, abriendo una excelente oportunidad para proyectos de hospedaje, residencias universitarias o fórmulas de alojamiento flexible. En este contexto, Trasona y Corvera de Asturias se presentan como una alternativa privilegiada por su proximidad, situándose a apenas unos minutos del centro de Avilés y del futuro campus universitario. La parcela disfruta igualmente de una ubicación destacada junto al principal eje comercial de la zona y en un entorno con excelentes comunicaciones, factores que refuerzan su atractivo para el desarrollo de establecimientos hoteleros, apartahoteles, residencias de estudiantes o complejos de alojamiento de media y larga estancia. La elevada edificabilidad permitida, unida a la versatilidad de usos autorizados, permite maximizar el potencial de una inversión destinada a atender una demanda de hospedaje con claras perspectivas de crecimiento. Una parcela singular por dimensiones, edificabilidad, versatilidad de usos y ubicación, ideal para desarrollar proyectos con gran visibilidad y potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor actividad económica y proyección de Asturias.