descripción

Se pone a la venta excelente parcela edificable situada en una de las zonas más tranquilas y demandadas del concejo de Llanera. Un enclave perfecto que combina la paz y el entorno natural del campo asturiano con una ubicación estratégica en el corazón de la región. Características Principales Superficie: 1813m² Topografía: Finca completamente llana, ideal para optimizar los costes de excavación y construcción. Orientación y Sol: Excelente orientación, muy soleada durante todo el día. Edificabilidad: Parcela apta para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. Ubicación y Comunicaciones Ubicación privilegiada en el centro de Asturias, que garantiza unas conexiones inmejorables con las principales ciudades: A pocos minutos de Posada de Llanera y Lugo de Llanera (con acceso a todos los servicios básicos: centros de salud, colegios, supermercados, estación de tren y comercios). Excelente acceso rodado directo desde carretera asfaltada. Rápida incorporación a las principales vías de comunicación y autovías hacia Oviedo, Gijón y Avilés. Servicios Suministros de agua, luz y saneamiento a pie de finca. ¡La oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños en plena naturaleza sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca! Para más información, consultar condiciones o concertar una visita sin compromiso, ponte en contacto.   INFORMACIÓN LEGAL: En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Asturias: 8% para inmuebles inferiores a 300.000 €; 9% entre 300.000 € y 500.000 €; y 10% para importes iguales o superiores a 500.000 €. Existen tipos reducidos y bonificaciones para colectivos específicos (vivienda habitual, menores de 35 años, familias numerosas, etc.).  Gastos de Notaría y Registro: Serán a cargo de la parte compradora, conforme al arancel oficial vigente.  Honorarios por servicios de intermediación al comprador: Se establece un 1,5% + IVA (21%) sobre el precio de compra (con un mínimo de 1.500 € + IVA), a abonar por la parte compradora en concepto de servicios de asesoramiento, acompañamiento en el proceso de adquisición y gestión de documentación. Nota: Las superficies y datos descriptivos son orientativos y carecen de valor contractual.