descripción

Lucas Fox presenta esta excelente parcela una de las zonas más exclusivas y demandadas de Valldoreix. Se trata de una parcela urbana de 2.048 m² situada en una ubicación elevada, con orientación sureste y agradables vistas abiertas, en un entorno residencial consolidado de viviendas unifamiliares. La propiedad dispone de licencia de obra en vigor y un proyecto básico incluido para la construcción inmediata de una elegante vivienda unifamiliar independiente de aproximadamente 572 m² construidos, distribuida en sótano, planta baja y primera planta. El proyecto contempla cuatro dormitorios, cuatro baños, sala polivalente, lavadero, trastero y garaje con capacidad para tres vehículos, así como un amplio jardín privado de aproximadamente 1.800 m² con piscina. La parcela cuenta con calificación urbanística 20a/11, que permite una edificabilidad máxima del 50 % y una ocupación en planta del 20 %, con posibilidad de desarrollar una construcción con una planta baja más dos alturas, hasta una altura máxima de 9,15 metros, además de construcciones auxiliares. Existe la posibilidad de segregar la parcela en dos unidades independientes de aproximadamente 1.000 m² cada una, lo que añade un atractivo adicional tanto para inversores como para promotores. La parcela se ubica en una zona tranquila y segura, con excelentes comunicaciones y parada de autobús frente a la propiedad, así como a tan solo 3 minutos en coche de la estación de ferrocarriles y a 1 minuto de un club de tenis. Dispone de todos los servicios urbanos, incluyendo alcantarillado, alumbrado público y aceras. Una oportunidad única para desarrollar una vivienda de alto standing o una inversión en una ubicación privilegiada en Sant Cugat del Vallès. Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, actuando como intermediario inmobiliario con número AICAT 13194.