descripción

PARCELA URBANA EDIFICABLE CON OPCIÓN A DOS VIVIENDAS PAREADAS EN CHICLANA Oportunidad muy interesante en CHICLANA DE LA FRONTERA, ideal tanto para AUTOPROMOTORES como para INVERSORES que busquen una parcela con buena edificabilidad y opciones reales de desarrollo. La parcela cuenta con una SUPERFICIE TOTAL DE 701 M², clasificada como SUELO URBANO RESIDENCIAL, incluida dentro del ÁMBITO DEL FUTURO PLAN DE ORDENACIÓN URBANA (POU) DE CHICLANA, actualmente en fase de aprobación inicial, lo que refuerza su proyección urbanística y de valor a medio plazo. Permite la construcción de VIVIENDA UNIFAMILIAR y, según planeamiento urbanístico vigente, la POSIBILIDAD DE DESARROLLAR DOS VIVIENDAS PAREADAS MEDIANTE ACTUACIÓN UNITARIA, siempre sujeto a proyecto técnico y al cumplimiento de la normativa municipal aplicable. Dispone de una EDIFICABILIDAD APROXIMADA DE 245 M², ofreciendo un margen muy atractivo tanto para una vivienda amplia con jardín como para un proyecto conjunto de dos viviendas, optimizando la inversión. � DATOS URBANÍSTICOS DESTACADOS: •SUPERFICIE DE PARCELA: 701 m² •EDIFICABILIDAD: 0,35 m²/m² (≈ 245 m² construibles) •OCUPACIÓN MÁXIMA: 40 % •TIPOLOGÍA PERMITIDA: VIVIENDA UNIFAMILIAR / PAREADAS (proyecto unitario) •NÚMERO DE PLANTAS: 1 •PARCELA MÍNIMA PARA PAREADAS: 350 m² por vivienda Una parcela con BUENA MORFOLOGÍA, dimensiones adecuadas y ubicada en una zona con creciente demanda residencial, ideal para quien busca construir a medida o desarrollar un pequeño proyecto con alta proyección. En VIPKEL CONSULTING SERVICES — única agencia española premiada por: • Premio a la Excelencia CEX 2020 • Premio Construcción y Vivienda La Razón 2020 • Premio Innovación Servicios Inmobiliarios El Suplemento 2020 • Premio Mejor Modelo de Franquicia Innovadora 2021 • Premio a la Mejor Agencia Inmobiliaria 2022. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.