descripción

Una excepcional finca de 117.543 m² en primera línea de mar, situada en uno de los tramos más espectaculares del litoral de Cádiz. Ubicada dentro del protegido Parque Natural del Estrecho, la propiedad disfruta de aproximadamente 400 metros de costa directa, con el terreno comenzando a tan solo 2–3 metros sobre el nivel del mar. Aproximadamente a 50 metros del agua, el acceso conduce a un tradicional recinto de piedra seca, cuya pared requiere reconstrucción. El terreno asciende progresivamente hasta alcanzar su punto más elevado, situado a aproximadamente 95 metros sobre el nivel del mar. La posición elevada de la propiedad proporciona un entorno naturalmente protegido, sin riesgo de inundación identificado, al tiempo que ofrece excepcionales vistas panorámicas hacia Gibraltar, la costa africana, el Faro de Tarifa y la Torre del Fraile. La finca incluye aproximadamente 300 m² de construcciones existentes, distribuidas en tres edificaciones. La construcción principal tiene aproximadamente 35 metros de longitud y alrededor de 28 m² de superficie habitable útil. También dispone de una construcción auxiliar de aproximadamente 15 m² y de un antiguo búnker de 32 m². La propiedad disfruta de acceso directo a las playas de Los Alelíes y Guadalmesí, así como de acceso mediante un camino privado para ganado desde la Colada de la Costa. Dispone de conexión a la red de agua y se encuentra situada en el recorrido del Camino de Santiago, concretamente en el tramo Algeciras–Tarifa. La finca también ofrece la posibilidad de establecer una explotación agrícola, incluyendo una nave agrícola o ganadera de 400–500 m², junto con establos, albercas, silos para grano y otras instalaciones agrícolas necesarias, sujeto a las correspondientes licencias y a la normativa urbanística aplicable. Esta finca única combina una excepcional ubicación costera, una extensa parcela de 117.543 m², un entorno natural protegido, acceso directo a la costa y vistas incomparables sobre el Estrecho de Gibraltar hacia África, junto con un importante potencial para uso agrícola.