descripción

Parcela de 5.898 m² en Avenida Venezuela (Oleiros), clasificada como SUELO URBANO CONSOLIDADO. Una finca AMPLIA, URBANA y con MUCHAS POSIBILIDADES, ideal para desarrollar una VIVIENDA UNIFAMILIAR o estudiar proyectos residenciales compatibles con la normativa. Dispone de una ocupación máxima general del 15%, ampliable en determinados casos hasta el 30%, y una edificabilidad de hasta 0,375 m²/m². La parcela mínima exigida es de 1.000 m², lo que permite analizar distintas opciones de desarrollo o división, siempre con la correspondiente aprobación urbanística. La altura máxima permitida es de 7 metros (BAJO + 1 PLANTA), con un retranqueo mínimo de 3 metros a linderos y posibilidad de aprovechamiento de BAJO CUBIERTA. Además del uso principal de VIVIENDA UNIFAMILIAR, admite otros usos compatibles como HOTELERO, COMERCIAL, DOCENTE, SANITARIO, ASISTENCIAL, SOCIOCULTURAL, RELIGIOSO, DEPORTIVO, RECREATIVO, ADMINISTRACIÓN PÚBLICA, GARAJE-APARCAMIENTO y determinados usos industriales de baja intensidad. La finca conserva un carácter MUY ESPECIAL gracias a la presencia de ÁRBOLES FRUTALES, POZO PROPIO y una CONSTRUCCIÓN DIÁFANA AUXILIAR al fondo de la parcela, con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicada en una zona RESIDENCIAL, TRANQUILA y BIEN COMUNICADA, es una oportunidad DIFÍCIL DE ENCONTRAR en Oleiros para quienes buscan SUELO URBANO, amplitud, versatilidad y potencial de desarrollo en un entorno de calidad. VIPKEL CONSULTING SERVICES - ÚNICA agencia Gallega y Española premiada por: - Premio a la Excelencia. CEX. - Premio Construcción y Vivienda. La Razón. - Premio Innovación Servicios Inmobiliarios. El Suplemento. - Récord de Ventas nueva empresa en Calidad y Crecimiento a nivel europeo. The European Award 2022. - Premio 2024 a mejor modelo de franquicia innovadora Resultados y trabajo continuo es lo que nos diferencia. Trabajamos un modelo centrado en la satisfacción de vendedores y compradores durante todo el proceso de inversión. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.