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ATENCIÓN A LA OPORTUNIDAD QUE HOY TE TRAEMOS DESDE VIPKEL EN SAN PANTALEÓN DAS VIÑAS, PADERNE. Si llevas tiempo buscando un terreno donde construir tu vivienda sin tener que empezar desde cero con trámites, informes y gestiones, sigue leyendo porque esto te interesa. Ubicado en SAN PANTALEÓN DAS VIÑAS, una zona TRANQUILA, RODEADA DE NATURALEZA y a pocos minutos de BETANZOS, esta parcela combina a la perfección la tranquilidad del entorno rural con la comodidad de tener todos los servicios cerca. Un lugar ideal para quienes buscan CALIDAD DE VIDA, PRIVACIDAD y la posibilidad de construir la casa con la que siempre han soñado. La finca cuenta con una superficie original de 1.373 M², habiéndose realizado ya la correspondiente cesión a viales, quedando una superficie edificable aproximada de 810 M². Y aquí viene lo realmente interesante. La propiedad dispone de ESTUDIO GEOTÉCNICO Y TOPOGRÁFICO ACTUALIZADOS, PROYECTO BÁSICO Y PROYECTO DE EJECUCIÓN YA REDACTADOS, autorización favorable de PATRIMONIO y autorización municipal pendiente únicamente del abono de las tasas correspondientes una vez firmado el presupuesto de ejecución. Una ventaja que permite al futuro propietario ahorrar una gran cantidad de tiempo, gestiones y costes, pudiendo avanzar en el desarrollo de la vivienda prácticamente desde el primer día. Urbanísticamente, la parcela se encuentra dentro de la ordenanza SU-2 DE VIVIENDA UNIFAMILIAR, permitiendo la construcción de una vivienda con una OCUPACIÓN MÁXIMA DEL 25%, una EDIFICABILIDAD DE 0,50 M²/M² y una ALTURA MÁXIMA DE 7 METROS. Además, se permite la construcción de SÓTANO O SEMISÓTANO, así como edificaciones auxiliares complementarias. Hablamos de una parcela donde gran parte del trabajo ya está realizado. Proyecto, estudios técnicos y autorizaciones avanzadas convierten esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar para quien quiere construir sin enfrentarse a años de trámites previos. Una oportunidad perfecta para quienes buscan crear su hogar en un entorno NATURAL Y TRANQUILO, con la tranquilidad de saber que gran parte del camino ya está recorrido. CONTÁCTANOS Y TE AMPLIAREMOS TODA LA INFORMACIÓN. El Indomable. XXXXXXXXX vipkel consulting services - única agencia gallega y española premiada por: • premio a la excelencia. Cex. • premio construcción y vivienda. La razón. • premio innovación servicios inmobiliarios. El suplemento. • récord de ventas nueva empresa en calidad y crecimiento a nivel europeo. The european award 2022. • premio 2024 a mejor modelo de franquicia innovadora resultados y trabajo continuo es lo que nos diferencia. Trabajamos un modelo centrado en la satisfacción de vendedores y compradores durante todo el proceso de inversión. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.