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¡OPORTUNIDAD INVERSORES Y EMPRESAS! Parcela Urbana de 2.627 m2 Frente al Núcleo Urbano Ubicación privilegiada, justo en frente del núcleo urbano, con fácil acceso y visibilidad. Esta parcela urbana de 2.627 m2 ofrece todo el potencial para desarrollar un proyecto rentable y versátil en una zona de creciente demanda. � Edificabilidad: Hasta 1.681 m2 construibles � Altura máxima: 2 plantas / 9 metros � Orientación: Fachada principal al Norte, trasera al Sur Uso Terciario Comercial Autorizado Ideal para múltiples actividades económicas: •Comercio especializado •Clínica veterinaria o de salud •Centro de mascotas •Restaurante o cafetería •Tienda de bicicletas o movilidad sostenible •Oficinas y despachos profesionales •Actividades relacionadas con el automóvil � Perfecta para Inversores Proyecta un edificio de oficinas y locales comerciales para alquilar, con alta rentabilidad en una ubicación estratégica y con alta visibilidad. _____ � ¡No dejes pasar esta ocasión única para desarrollar tu negocio o invertir en una zona con gran proyección! � Contáctanos para más información, estudio urbanístico o concertar una visita. _____ Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. JL En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 690.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, (I)IMPUESTOS: a)Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 21% del valor escriturado como precio de la compraventa. b)Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en la Comunidad de Madrid es 0,75% del precio escriturado de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.