descripción

Este solar urbano permite desarrollar dos amplias viviendas unifamiliares adosadas, de tres plantas más sótano, con jardines privados, mucha luz natural y un alto nivel de confort en un entorno bien comunicado y consolidado. La combinación de elevada edificabilidad, buenas orientaciones, marco normativo claro y exigencias de sostenibilidad y eficiencia energética lo hace especialmente atractivo para promotores, inversores y familias que busquen una vivienda contemporánea de alto nivel en Madrid.​ La parcela tiene 860 m² de superficie y una edificabilidad estimada de 695 m² sobre rasante, además de la posibilidad de ejecutar una planta bajo rasante destinada a garaje y usos auxiliares. Se ubica en la zona noreste de Madrid, en el barrio residencial de Canillas, próxima a ejes viarios principales, zonas comerciales y servicios, y con excelente acceso tanto al centro como al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid‑Barajas.​ Sus principales puntos diferenciales son su generoso volumen edificable, la opción de segregar en dos parcelas para construir dos viviendas unifamiliares adosadas y la doble orientación a dos calles. El solar, de forma triangular, puede dividirse en dos parcelas similares cada una con jardín privado y accesos independientes.​ La normativa favorece la creación de espacios verdes privados y el uso de soluciones sostenibles como cubiertas ajardinadas, pérgolas vegetales y marquesinas fotovoltaicas, mejorando el confort térmico y el comportamiento ambiental del conjunto.