descripción

ABA Expertos Inmobiliarios presenta una oportunidad técnica sin precedentes en la zona noroeste de Madrid. No es solo una parcela; es un proyecto optimizado donde el ahorro comienza antes de la primera piedra. GEOMETRÍA QUE AHORRA COSTES Encontrar una parcela en venta en Las Rozas es posible, pero encontrar un terreno llano en Las Rozas de casi 1.000 m2 y forma totalmente cuadrada es una anomalía positiva del mercado. Eficiencia Arquitectónica: Su morfología cuadrada permite aprovechar hasta el último centímetro de edificabilidad sin las pérdidas de espacio que generan las parcelas irregulares. Ahorro Directo: Al ser un terreno 100% llano, eliminará de su presupuesto de obra las costosas partidas de muros de contención y grandes movimientos de tierras. EL POTENCIAL: SU MANSIÓN A MEDIDA Con una generosa edificabilidad de 0,4 m2/m2, este suelo finalista en Las Rozas permite proyectar un chalet independiente de lujo de hasta 360 m2 sobre rasante. Distribución: Planta Baja + Planta Primera + Bajo Cubierta. Espacios Extra: Diseñe un sótano para gimnasio o garaje privado y una piscina de diseño sin sacrificar la amplitud de su jardín perimetral. ️ VALOR TÉCNICO INCLUIDO (Sin tiempos de espera) Este activo destaca por ser una 'compra inteligente'. Olvídese de meses de trámites iniciales; la parcela se entrega con el trabajo duro ya hecho: Estudio Topográfico y Geotécnico ya realizados: Obligatorios y listos para su arquitecto. Suministros a pie de finca: Agua, luz, gas y telecomunicaciones disponibles en calle consolidada. Licencia Agilizada: Al ser suelo urbano consolidado, los plazos se acortan drásticamente. UBICACIÓN: PRIVACIDAD Y CONEXIÓN Ubicada en un entorno residencial de prestigio, disfrutará de la máxima privacidad a pocos minutos del pulso de Európolis y Las Rozas Village. Acceso inmediato a la A-6, los mejores colegios internacionales de Madrid y centros de salud de primer nivel. OPCIONES DE ADQUISICIÓN OPCIÓN A (Parcela + Estudios): 500.000 €. Para quienes ya tienen su propia visión arquitectónica. OPCIÓN B (Parcela + Proyecto): Consultar. La vía rápida: incluimos un proyecto redactado para que empiece a construir de inmediato, ahorrando miles de euros en honorarios y meses de diseño. CLAVES PARA EL COMPRADOR INTELIGENTE ¿Edificabilidad máxima? 360 m2 sobre rasante más el potencial de un sótano no computable. ¿Estado del terreno? Totalmente urbano y llano. El ahorro en cimentación es el factor diferencial de esta propiedad frente a otras en la sierra. ¿Plazos? Con los estudios geotécnicos ya en mano, está a un paso de solicitar su licencia de obra. ¿Listo para visitarla? Contacta ahora con ABA Expertos Inmobiliarios. Teléfono o WhatsApp para info y cita. (Nota: La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Puede contener errores.)