descripción

EN VENTA. PARCELA PARA ACTIVIDADES DE INDUSTRIA PRODUCTIVA, ALMACENAMIENTO Y COMERCIAL MEDIANA Y ACTIVIDADES TERCIARIAS EN VIGO. En Grupo Ático Zero disponemos, para su venta, de esta parcela de 1.040 m2, según catastro, en Sárdoma. La parcela en Carretera de Moledo, en la zona de Lavadores-Sárdoma (Vigo), está en un entorno industrial ya consolidado, donde hay sobre todo pequeñas y medianas empresas, talleres y almacenes. Uno de sus principales puntos fuertes es la ubicación. Está muy cerca del centro de Vigo, a unos 5-10 minutos en coche, con acceso directo por la Avenida de Madrid y otras vías cercanas. Además, tiene muy buena conexión con las principales carreteras: la A-55 hacia O Porriño y Portugal, la VG-20 que rodea la ciudad y la AP-9, que conecta con otras ciudades gallegas. Ordenanza U9.2. Actividades de industria productiva, almacenamiento y comercial mediana y actividades terciarias. 1. Parámetros y condiciones de ordenación. La industria productiva, de almacenamiento y terciaria, ordenada dentro de esta ordenanza comprende áreas especializadas que se desarrollan en polígonos o en ámbitos resultado de procesos de concentración informal. También se incluyen las actividades industriales y terciarias situadas de forma aislada en suelo no urbano. Las edificaciones podrán estar agrupadas o ser pareadas, adosadas o aisladas. Para nuevas edificaciones o ampliación de las existentes, se establece una edificabilidad máxima sobre parcela edificable de 1,50 m²/m², una altura máxima de 15 metros, medidos en el arranque de la cubierta, y una ocupación máxima del 70% de la parcela edificable, para nuevas edificaciones o ampliación de las existentes. Cuando la edificación se realice retranqueada respecto a alguno de los linderos, se exigirá que la distancia de retranqueo sea como mínimo la mitad de la altura máxima de la edificación. Se exigirá que al menos el 20% de la superficie de la parcela neta esté destinada a viales y aparcamiento. A efectos de nueva parcelación, se establece una parcela mínima de 1.000 m² y un frente mínimo de parcela de 10 metros. Cuando por las condiciones del proceso productivo se deriven mayores necesidades de altura o superficie, podrán excepcionalmente autorizarse puntualmente alturas mayores, debiendo justificarse debidamente dicha necesidad. Se autorizan plantas sótano y semisótano. Los usos de planta sótano y semisótano serán los de garaje-aparcamiento, almacén o instalaciones técnicas de la edificación, y podrán destinarse a los usos permitidos en las plantas superiores, siempre que estén vinculados y cumplan las normas sectoriales correspondientes. 2. Alineaciones y rasantes Se establecerán en los planos de ordenación. En su defecto, en áreas consolidadas coincidirán con las existentes. 3. Usos Se permiten los siguientes usos: Industrial: productiva. Categoría 2ª, 3ª. Industria-almacén: categoría 1ª, 2ª, 3ª. Garaje-aparcamiento. Terciario: hotelero. Categoría 1ª, 2ª, 3ª. Terciario: comercial. Categoría 1ª, 2ª, 3ª, 4ª. Terciario: oficinas. Terciario: recreativo. Dotacional-equipamientos: Educativo. Cultural. Asistencial-sanitario. Servicios públicos. Administración institucional. Deportivo. Dotacional múltiple. 4. Condiciones especiales Se establece la posibilidad de redactar planes especiales de recualificación del espacio público, con el alcance establecido en el artículo 71 de la LSG, con el objetivo de mejorar la calidad del entorno urbano y procurar la integración ambiental de lo construido con los elementos naturales colindantes, así como contribuir a la diversificación de las actividades productivas. ¿Necesitas ayuda con la financiación? ¿Te preguntas cómo vas a pagar esta propiedad? En Ático Zero dispondrás siempre del asesoramiento financiero que necesites de la mano de nuestros colaboradores especialistas. Todo, por supuesto, sin ningún coste ni compromiso. La filosofía de Ático Zero es la colaboración, así que si eres agente inmobiliario y tienes un cliente al que pueda interesarle este inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.