descripción

EXCLUSIVA PARCELA EDIFICABLE EN VENTA EN LA ZONA DE PLAYAS DE O VAO-CORUXO. La propiedad se ubica en el exclusivo entorno residencial de Coruxo. A escasos metros se encuentran las hermosas playas de A Fontaíña, O Vao y Samil, todas ellas unidas por un agradable paseo marítimo ideal para caminar, correr o desplazarse en bicicleta. La desembocadura del río Lagares y su humedal constituyen además uno de los espacios naturales de mayor valor ambiental de la ciudad de Vigo, perfecto para disfrutar del contacto con la naturaleza durante todo el año. Se trata de una localización privilegiada que combina la tranquilidad de una zona de viviendas unifamiliares, con la proximidad al mar y una excelente conexión con el centro de la ciudad. A pocos minutos en coche se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día. El acceso a la VG-20 y a la PO-552 permite llegar al centro de Vigo en aproximadamente 15 minutos y la comunicación mediante transporte público está garantizada por varias líneas de Vitrasa (10, 11 y C3), con paradas situadas a pocos minutos caminando de la vivienda. La zona ofrece una amplia oferta deportiva y de ocio, con el Club de Campo de Vigo, el Club Marítimo de Canido, escuelas de vela y deportes náuticos en las playas próximas, carril bici, instalaciones deportivas municipales y numerosos senderos que comunican con el Monte de Coruxo y el Parque Forestal de Saiáns. A ello se suma una consolidada oferta gastronómica, con restaurantes de reconocido prestigio situados en primera línea de playa, además de las tradicionales marisquerías y taperías del entorno de Canido y Coruxo. El terreno, con una superficie de 2.646 m² catastrales, es suelo urbano consolidado en ORDENANZA U6.3 de VIVIENDA UNIFAMILIAR INTENSIVA. 1. DELIMITACIÓN Y ÁMBITO. Esta ordenanza comprende las extensiones de suelo urbano consolidado correspondientes a la edificación de vivienda unifamiliar aislada con sistema de parcelación fraccionada. 2. SISTEMA DE ORDENACIÓN. Se mantendrá la actual tipología de vivienda unifamiliar exenta, tolerándose la edificación adosada o pareada únicamente en caso de edificaciones simultáneas de parcelas o por acuerdo entre propietarios colindantes, o cuando exista una edificación colindante adosada a lindero y dentro de la ordenación. 3. PARÁMETROS Y CONDICIONES DE EDIFICACIÓN. A efectos de nueva parcelación, la parcela mínima edificable será de 300 m² y deberá tener al menos un frente mínimo de 6,00 metros en contacto con una vía pública. Se autorizan edificaciones agrupadas horizontalmente en hilera o de promoción conjunta, adosadas de manera que no queden medianeras vistas, bajo las condiciones de esta ordenanza. En las edificaciones agrupadas en hilera de promoción conjunta se exigirá el cumplimiento tanto de la parcela mínima equivalente de 300 m² como de su frente mínimo por cada vivienda. La EDIFICABILIDAD MÁXIMA no excederá de 0,60 m²/m², con una ocupación máxima del 50%, aplicable a la totalidad de las plantas incluidas bajo rasante, medidas ambas sobre la parcela edificable. La ALTURA MÁXIMA autorizada será de planta baja más una planta, equivalente a 7,00 metros, medidos conforme a lo establecido en el artículo 62.5 de esta normativa. La edificación no superará los 8,50 metros medidos desde cualquier punto del terreno en contacto con el perímetro de la edificación. Podrá autorizarse el aprovechamiento bajo cubierta en las condiciones reguladas por el artículo 62.6 de la presente normativa. Representamos este inmueble en exclusiva. La filosofía de Ático Zero es la colaboración, así que si eres agente inmobiliario y tienes un cliente al que pueda interesarle este inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.