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¿Te imaginas estrenar una vivienda diseñada para el máximo confort, en una sola planta y rodeada de tranquilidad, sin pasar por la larga espera de obtener una licencia de obra? En la Calle El Agua, Machado (El Rosario), te presentamos esta excelente parcela de 709 m2 lista para materializar tu hogar. TU FUTURA CASA, LISTA PARA CONSTRUIR El terreno incluye un Proyecto Básico con Licencia de Obra concedida para construir una moderna villa aislada de 148,53 m2 construidos: Distribución eficiente y funcional: Diseñada íntegramente en una planta, eliminando barreras arquitectónicas. Espacios amplios y luminosos: Zona social con cocina y salón integrados, además de 3 confortables dormitorios y 2 baños completos. Espacio exterior: Zona ajardinada privativa con orientación idónea para disfrutar del clima de la zona. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en la categoría de Asentamiento Rural, la parcela combina la serenidad del entorno natural de El Rosario con una conectividad rápida hacia Santa Cruz y La Laguna. DATOS TÉCNICOS: Superficie parcela: 709 m2 (gráfica). Superficie neta: 618,14 m2. Clasificación: Suelo Rústico - Asentamiento Rural. 'CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace: