descripción

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA PROMOTORAS EN HORMIGOS (TOLEDO)! Suelo urbanizable con historial administrativo favorable y propiedad abierta a escuchar ofertas. Se ofrece una excelente oportunidad de inversión en Hormigos (Toledo), ideal para promotores que buscan un activo con riesgo administrativo reducido y máxima flexibilidad de negociación. La propiedad está abierta a escuchar y valorar todas las ofertas serias que se presenten, facilitando un acuerdo atractivo y adaptado a la viabilidad de su proyecto. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE: •Ubicación: Hormigos, Toledo. •Clasificación del Suelo: Suelo Urbanizable Sector 5. •Superficie Acreditada: 3,27 hectáreas (33.272 m2). •Referencia Catastral: 4200289UK7440S0001OH. POTENCIAL DE EXPANSIÓN (HASTA 81.000 m2): El proyecto cuenta con una alta capacidad de escalabilidad. Existe la posibilidad real de incorporar parcelas colindantes a la venta (previa negociación con sus respectivos propietarios) para unificar el sector y sumar una superficie total urbanizable de 81.000 m2. VALOR AÑADIDO: VIABILIDAD ADMINISTRATIVA PREVIA: El verdadero valor estratégico de este terreno radica en que ya cuenta con camino andado. En su momento, dispuso de un Proyecto Aprobado para la construcción de una urbanización residencial con una edificabilidad de 19.000 m2. Ventaja para el inversor: Al estar clasificado como Suelo Urbanizable Sector 5 y contar con documentación técnica y ambiental significativa ya emitida, el comprador reduce la incertidumbre urbanística. Esto permite enfocar los esfuerzos directamente en adaptar la planificación a la normativa actual de Castilla-La Mancha y agilizar la redacción del Plan de Actuación Urbanística (PAU), maximizando el diseño y la edificabilidad. CONTACTO Y NEGOCIACIÓN: Esta es una ocasión idónea para adquirir un suelo estratégicamente ubicado, con el historial administrativo resuelto y con una propiedad dispuesta a estudiar su propuesta económica. Estamos a su total disposición para mostrarle la parcela y facilitarle la información técnica que requiera. Llámenos hoy mismo para concertar una visita y presentar su oferta.