descripción

Una oportunidad única para adquirir tres de las mejores parcelas sin construir en la codiciada urbanización de Monte Corona. Este amplio terreno, compuesto por 3 parcelas que miden algo más de 3.000 m², ofrece impresionantes vistas al mar y está totalmente urbanizado, con conexiones disponibles para electricidad, agua, alcantarillado, gas natural e internet de fibra óptica. El terreno tiene doble acceso, en la parte inferior desde la Calle Cedro y con un acceso adicional desde la Calle Roble en la parte superior, una característica única y valiosa que proporciona tanto privacidad como flexibilidad para el desarrollo. A diferencia de casi todas las urbanizaciones de la zona, la urbanización de Monte Corona ha completado infraestructuras y ha sido recibida por el municipio, lo que significa que su mantenimiento lo financia la Hacienda pública, y no los residentes. También es importante señalar que las propiedades en Monte Corona son compatibles con el registro turístico. Sin edificios que la dominen visualmente ni la rodean inmediatamente, esta es posiblemente una de las mejores parcelas disponibles en la zona. Las condiciones constructivas reguladas por el Plan de Urbanización son las siguientes: Tipología: vivienda unifamiliar independiente. Parcela mínima edificable: 500 m². Separación mínima de fachadas y límites: 3 metros. Ocupación máxima del terreno: 25% de la parcela. Altura máxima y número de plantas: 2. Volumen máximo: 0,675 m³/m². Capacidad de construcción: 0,25 m²t/m²s. Una ventaja adicional y muy inusual es la disponibilidad de hasta aproximadamente 45.000 m² de terreno rústico adyacente y cercano en Villalonga, ofrecido a un precio muy razonable. Este terreno comprende tanto terreno rústico común como terreno rústico protegido, con suficiente terreno rústico común para sostener potencialmente ciertos tipos de construcción residencial, sujeto a las normativas y permisos urbanísticos aplicables. También ofrece la posibilidad de pastoreo equino, potreros, establos y otras actividades e instalaciones rurales que no serían posibles en terrenos urbanos. Se pueden adquirir áreas más pequeñas o más grandes, ajustando el precio en consecuencia. Por ello, la propiedad ofrece una oportunidad excepcional de desarrollo, combinando terrenos urbanos en Monte Corona—totalmente adecuados para una villa espectacular o un pequeño complejo residencial—con terrenos rústicos adyacentes en Villalonga, proporcionando amplio espacio para el pastoreo de caballos, potreros y áreas al aire libre. La clasificación SNUC de las tierras rústicas puede permitir la construcción de establos, sujetos a los requisitos y permisos urbanísticos pertinentes. Por otro lado, sin requerir una construcción tan extensa, el terreno rústico ofrece mucho espacio para refugios móviles o ligeros para caballos, potreros y otras comodidades rurales privadas. Esta combinación única ofrece la oportunidad de disfrutar de los beneficios de un desarrollo residencial totalmente conforme, al tiempo que cuenta con el espacio y la libertad normalmente asociados a una propiedad rural. Monte Corona, situado entre Villalonga y Ador, ofrece un entorno tranquilo con vistas espectaculares. Cuenta con un bar-restaurante muy activo en la entrada de la urbanización. A solo 1,2 km, Villalonga cuenta con un supermercado Mercadona, mientras que tanto Ador como Villalonga ofrecen diversas tiendas, panaderías, carnicerías, ferreterías y una amplia variedad de restaurantes. La zona está rodeada de senderos para caminar. Gandía es la vibrante capital de La Safor, que combina un centro histórico que alberga el Palacio Borgia con más de 7 km de fina arena dorada en Playa Nord. Más allá de sus famosas playas Blue Flag, ofrece una infraestructura urbana completa, incluyendo hospitales regionales, centros comerciales y restaurantes internacionales. Los enlaces de comunicación son excepcionales en todos los modos de transporte: Red de Trenes: La ciudad sirve como terminal sur de la línea de cercanías RENFE C-1, con trenes directos cada 30 minutos directos hasta el centro de Valencia en aproximadamente 50 minutos. Red de carreteras: Situada directamente junto a la autopista gratuita AP-7 y la N-332, ofreciendo trayectos sencillos de 50 minutos hasta el Aeropuerto de Valencia (VLC) y 70 minutos hasta el Aeropuerto de Alicante (ALC). Transporte local: Una red de autobuses urbanos dedicada (L'Urbà) conecta constantemente el centro del centro del pueblo con la marina y la zona de playa durante todo el año.