descripción

¿Buscas el equilibrio perfecto entre amplitud, comodidad y ahorro? Esta impresionante casa pareada cantonera destaca por su luminosidad, su distribución y un exterior diseñado para disfrutar. Distribución por plantas: •Planta Baja (Garaje y Servicios): Amplio almacén con capacidad para 2 o 3 coches y sala de máquinas (caldera). Espacio ideal para vehículos y almacenaje extra. •Primera Planta (Zona de Día): oCocina independiente, amplia y funcional. oSalón-comedor luminoso con acceso directo al jardín. oHall de entrada con salida a una terraza lateral. oBaño de cortesía. •Segunda Planta (Zona de Descanso): Originalmente de 4 habitaciones, reformada con gusto para ganar confort: oSuite principal de ensueño con vestidor independiente. o2 habitaciones dobles adicionales. oZona de lavadero dedicada (ubicada en el antiguo cuarto dormitorio). o2 baños completos (uno en suite y otro en distribuidor). •Buhardilla: Espacio diáfano y polivalente con salida a una terraza privada de 30 m2 con despejadas vistas a la calle. ¡El refugio perfecto para un estudio o zona de juegos! Exteriores y Confort El jardín cantonero está distribuido en dos niveles pensados para el ocio: 1.Nivel lateral: Destinado a terraza, ideal para mobiliario de exterior y relax. 2.Nivel inferior: Zona de barbacoa, perfecta para reuniones familiares y cenas al aire libre. Calidad y Sostenibilidad: •Eficiencia: Equipada con placas solares para un consumo responsable. •Climatización: Calefacción por gasoil mediante suelo radiante, proporcionando un calor uniforme y máximo confort en invierno. ¡No dejes escapar esta pieza única por ubicación y acabados! Contacta para concertar una visita. Localización: La vivienda se sitúa en Raimat, LLeida. Estado del Inmueble: Excelente. Superficie construida: 280 m2. Superficie útil: 135 m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: CHL00146326001. Referencia Certificado energético: B1372PVZY. Consumo: E360kWh/m2 año - Emisiones: E63 kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 346.600 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO Les imatges han estat editades digitalment mitjançant IA per mostrar una possible reforma o proposta de decoració. Són únicament orientatives i no reflecteixen l’estat actual de l’habitatge.