descripción

En Grupo Ático Zero disponemos, para su venta, de esta exclusiva vivienda pareada en Nigrán. Su ubicación, en pleno centro urbano de una de las capitales turísticas por excelencia de las Rías Baixas, la convierte en una oportunidad única para establecer tu residencia habitual, o tu segunda residencia, pudiendo disfrutar de la tranquilidad y la comodidad de la vida en las afueras en un enclave de lujo. Rodeada de un entorno natural, patrimonial y cultural privilegiado en sus alrededores podrás disfrutar de bellísimas playas como Playa América, Patos o Areafofa. El templo votivo de Panxón, los restos del Arco Visigótico o el Parador de Baiona, son solamente algunas de las maravillas naturales y patrimoniales que nos ofrece el Val Miñor. Todo ello sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios necesarios para el día a día en sus alrededores, así como una excelente oferta comercial, hostelera y de ocio. Cabe destacar además su excelente conexión con la autopista y su buena comunicación por transporte urbano. La vivienda, de formato pareado, tiene una superficie catastral de 364 m2. Sus 3 plantas, comunicadas entre sí por escalera y ascensor, se distribuyen como sigue: PLANTA BAJA: - Hall de entrada - Aseo de cortesía: con luz natural, da servicio a la zona de día. - Cocina: totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos. Cuenta con gran capacidad de almacenaje. - Comedor: comunicado con la cocina y la sala de televisión. El lugar ideal para largas horas de sobremesa. - Sala de televisión: espacio intermedio entre el salón principal y el comedor. Con un gran gran ventanal que nos da acceso a las dos bellísimas terrazas exteriores y al jardín trasero. - Salón principal: muy amplio, con dos grandes ventanales que lo hacen especialmente luminoso. PLANTA PRIMERA: - Dormitorio principal: de gran tamaño, con baño en suite totalmente equipado. - Tres dormitorios secundarios: todos de buen tamaño, dos de ellos con armario empotrado y un tercero convertido en un práctico vestidor. - Cuarto de baño secundario: completo, con plato de ducha. PLANTA SÓTANO: - Salón de usos múltiples: su forma y tamaño permiten múltiples posibilidades de uso y distribución. - Dormitorio de invitados: ideal para alojar a las visitas con la necesaria privacidad. - Baño: totalmente equipado, con plato de ducha. - Lavandería: amplia, con zona de lavado, pilón y planchado. - Cuarto de almacenaje - Aparcamiento: exterior, pero techado. Con espacio para dos vehículos y dos puertas automáticas independientes. ZONA EXTERIOR: - Jardín delantero: zona de acceso a la vivienda y la zona de aparcamiento. - Jardín trasero: amplio, destaca por su perfecto mantenimiento. - Dos terrazas exteriores: con acceso desde la sala de televisión y el jardín trasero. Destacan por su amplitud, perfecta orientación y privacidad, pudiendo disfrutar en ellas de largas horas de sol. - Aparcamiento: exterior, pero techado. Con espacio para dos vehículos y dos puertas automáticas independientes. La vivienda destaca por su amplitud, la calidad de sus acabados, su excelente estado de conservación y su acertada distribución. Cuenta con ascensor, carpintería exterior oscilo batiente, carpintería interior lacada, sistema de alarma, calefacción y agua caliente por gas ciudad y riego automático. ¿Necesitas ayuda con la financiación? ¿Te preguntas cómo vas a pagar esta propiedad? En Ático Zero dispondrás siempre del asesoramiento financiero que necesites de la mano de nuestros colaboradores especialistas. Todo, por supuesto, sin ningún coste ni compromiso. La filosofía de Ático Zero es la colaboración, así que si eres agente inmobiliario y tienes un cliente al que pueda interesarle este inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.