descripción

Descubre esta vivienda pareada muy luminosa ubicada en la tranquila localidad de Villanueva del Ariscal. Con una superficie construida de 102 m2, esta propiedad ofrece un diseño funcional que incluye tres acogedoras habitaciones: una doble y dos sencillas, complementadas con dos baños completos y un aseo, éste en planta baja. Las ventanas han sido actualizadas a climalit para brindar mayor confort térmico y acústico, además cuentan con rejas por seguridad. La solería es elegante mármol mientras que las puertas son de madera maciza reforzando el carácter cálido del hogar. El salón destaca por su luminosidad natural gracias a sus amplias aberturas al patio trasero; este espacio exterior es ideal para disfrutar momentos inolvidables o incluso instalar una piscina rodeada de zonas ajardinadas donde relajarte durante los días soleados. La orientación este-oeste permite aprovechar al máximo la luz solar durante todo el día. Además, cuenta con un amplio porche delantero perfecto como recibidor o lugar familiar para compartir actividades al aire libre. Su ubicación estratégica proporciona fácil acceso a servicios tales como autobuses cercanos, centros comerciales destacados e instituciones educativas reconocidas así como hospitales y áreas infantiles lo convierten en el entorno ideal tanto para familias jóvenes como adultos mayores. Zona muy tranquila, de fácil acceso y aparcamiento. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: