descripción

OPORTUNIDAD DE 89.000€ + 10k REFORMA = 12.2% ROI ANUAL (5 AÑOS) | Piso Inversión Virgen del Remedio (Alicante) - REF a3209 Invierta con rentabilidad inmediata en este piso funcional de 80m² (3 dormitorios, 1 baño, cocina independiente, balcón + galería), semi amueblado y en buen estado. CUERPO: Inversión total: 99.000€ (89k compra + 10k reforma). Rentabilidad proyectada 2024-2029: text | Año | Ingreso Alquiler | Plusvalía* | Valor Acumulado | |-----|--------------------|----------------|--------------------| | 1 | 9.600€ | +6.230€ | 114.830€ | | 3 | 28.800€ | +20.900€ | 138.700€ | | 5 | 48.000€ | +35.800€ | **163.800€** | ROI TOTAL 5 AÑOS: 65.8% (48k alquiler + 35.8k valor) FÓRMULA DE ÉXITO: - Alquiler inmediato: 800€/mes (mercado objetivo: familias del Hospital San Vicente). - Plusvalía anual 7%: Zona con apreciación histórica (Tinsa 2023: +6.5% interanual). - Rentabilidad combinada: 12.2% anual bruto (9.7% alquiler + 2.5% valorización). *'Solicite información YA'*. PALANCAS CLAVE: Demanda blindada: 300m tranvía (L4) + Colegios + Parque Lo Morant. Reforma estratégica: Certificado energético B + baño moderno (inversión recuperada en 14 meses). Salida flexible: Revenda en Año 3 con 38.700€ de beneficio (alquiler + plusvalía). () Cálculo plusvalía: 7% anual compuesto sobre 89.000€ (promedio histórico barrio).* Inversión inicial: 99.000€ | Valor Año 5: 163.800€ | Beneficio: 64.800€