descripción

¡Amplitud, luz y ubicación Premium en el corazón de Oviedo! Te presentamos una propiedad única de 180 m² construidos (160 m² útiles), completamente reformada y lista para convertirse en tu nuevo hogar. Situada en una quinta planta exterior, la vivienda destaca por su magnífica luminosidad, su altura y una distribución perfecta para familias que buscan espacio sin renunciar a la comodidad del centro.  Distribución y características principales: Zona de día: Gran salón-comedor muy luminoso con acceso directo a una agradable terraza. Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos modernos.  Zona de descanso: 5 amplios dormitorios con armarios empotrados (disponibles también en el pasillo) que garantizan una capacidad de almacenaje excepcional. Baños: 2 baños completos y actualizados.  Extras incluidos: Plaza de garaje amplia y trastero situados en un edificio muy próximo.  Confort: Quinta planta exterior con ascensor y servicios individuales de gas natural para calefacción y agua caliente.  Ubicación inmejorable: El piso se encuentra en una zona residencial consolidada y estratégica de Oviedo: A pasos de Villa-Magdalena, el Palacio de Calatrava y la Plaza de América. Muy cerca del pulmón verde de la ciudad: el Campo de San Francisco y La Losa. Rodeado de todos los servicios necesarios: colegios, supermercados, centros de salud y edificios públicos. Excelente conectividad: Salida rápida e inmediata a la A-66, A-63 y N-630 en todas las direcciones. Una oportunidad exclusiva por metros, estado y localización. Contacta con nosotros para coordinar una visita sin compromiso. INFORMACIÓN LEGAL En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Asturias: 8% para inmuebles inferiores a 300.000 €; 9% entre 300.000 € y 500.000 €; y 10% para importes iguales o superiores a 500.000 €. Existen tipos reducidos y bonificaciones para colectivos específicos (vivienda habitual, menores de 35 años, familias numerosas, etc.).  Gastos de Notaría y Registro: Serán a cargo de la parte compradora, conforme al arancel oficial vigente.  Honorarios de agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria ya están incluidos en el precio de venta y son asumidos íntegramente por la parte vendedora. Nota: Las superficies y datos descriptivos son orientativos y carecen de valor contractual.