descripción

Magnífica oportunidad en San Claudio, Oviedo Presentamos esta excelente propiedad residencial, ideal para familias que buscan un hogar definitivo o inversores que valoran la alta rentabilidad en una de las zonas periféricas más consolidadas y con mayor proyección de Oviedo. Distribución: 3 amplios dormitorios exteriores y 2 cuartos de baño completos.Salón-comedor independiente y cocina totalmente funcional. Instalaciones: Servicios individuales de calefacción y agua caliente mediante Gas Ciudad. Accesibilidad: Edificio equipado con ascensor moderno, eliminando barreras arquitectónicas. Anejos incluidos: Amplia plaza de garaje de fácil maniobra y cuarto trastero de gran capacidad en el mismo edificio. La parroquia de San Claudio destaca por ofrecer un entorno residencial seguro, tranquilo y rodeado de zonas verdes, sin renunciar a una conectividad excelente con el núcleo urbano de Oviedo. Conexión directa e inmediata con el centro de la capital (a menos de 10 minutos). Dispone de parada de autobús urbano e interurbano, así como de estación de ferrocarril. La zona está dotada de un tejido comercial completo que incluye supermercados, centro de salud, oficinas bancarias, farmacia y centros educativos.  Un entorno ideal para quienes buscan compaginar la actividad profesional con la desconexión, gracias a sus sendas peatonales y espacios naturales protegidos.   Para solicitar más información,  o coordinar una visita formal, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Información legal En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según la normativa vigente en Asturias: 8% para inmuebles con precio inferior a 300.000 €. 9% para inmuebles entre 300.000 € y 500.000 €. 10% para inmuebles con precio igual o superior a 500.000 €.Consulte las posibles bonificaciones aplicables en determinados supuestos. En viviendas de obra nueva: IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,20%). Los gastos de Notaría y Registro serán a cargo de la parte compradora, conforme al arancel oficial. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son asumidos por la parte vendedora. Las superficies y datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y carecen de valor contractual.