descripción

Encantadora planta baja con carácter mallorquín en Pedro Garau. Situada en una de las zonas más tradicionales y con más vida de Palma. Se trata de una planta baja a reformar con entrada independiente, ideal para quienes buscan una vivienda con historia, encanto y muchas posibilidades. La propiedad conserva elementos típicos de la arquitectura mallorquina, como los techos altos y la amplitud de sus estancias, aportando una gran sensación de espacio y luminosidad. Al estar en esquina, disfruta de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Cuenta con una superficie construida de 102 m2, distribuidos en: Además, la vivienda se comunica directamente con un gran garaje de 77 m2 en planta baja, con espacio suficiente para varios vehículos y almacenaje, o incluso con posibilidad de integrarlo en la vivienda tras una reforma. En total, la propiedad suma 179 m2 (vivienda + garaje), ofreciendo un sinfín de posibilidades de renovación para adaptarla al gusto y estilo de vida actual, sin perder su esencia mallorquina. Ubicada en una zona tranquila pero a pocos minutos del centro de Palma, con todos los servicios, comercios, colegios y transporte público al alcance de la mano. Una propiedad con mucho encanto y un enorme potencial, perfecta para quienes sueñan con reformar una vivienda con alma en una de las zonas más auténticas de Palma. Terraza trasera privada, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre o crear una zona chill-out. Un baño completo. Cuatro habitaciones (dos dobles y dos individuales), ideales para familia, despacho o zona de invitados. Cocina equipada, con salida a la terraza. Luminoso salón-comedor con grandes ventanales. Amplio recibidor con acceso directo al resto de estancias. El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria y el IVA correspondiente a dichos servicios. Dicho precio no incluye los impuestos derivados de la compraventa (ITP o IVA, según corresponda), cuyo tipo impositivo se determinará en función de la normativa fiscal vigente y de las circunstancias personales y fiscales del adquirente, pudiendo variar en función de bonificaciones, reducciones o beneficios fiscales aplicables. Tampoco se incluyen los gastos notariales, registrales y de gestoría derivados de la compraventa, que serán los establecidos por la normativa vigente y las tarifas oficiales de los correspondientes profesionales intervinientes, y que deberán ser abonados por la parte compradora en el momento de la firma de la escritura pública. Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears (ROAIB) con número GOIBE 740987/2024