descripción

Oportunidad. Vivienda en zona residencial Font d'en Fargues. Aumento de la demanda de este tipo de vivienda en la zona. A solo 32 minutos en transporte público de Plaza de Cataluña. Su ubicación permite vivir en una zona rodeada de naturaleza y cerca de centros educativos, nacionales e internacionales, como el Princess Margaret School, a 8min. caminando, o el Benjamin Franklin International a 18 min. en coche. Metro Maragall, línea L5. La vivienda está situada justo en frente del Parque Natural del Guinardó. Zona caracterizada por su salubridad; rodeada de árboles y vegetación. Zona muy tranquila y silenciosa. La vivenda está ubicada en excelente comunidad de vecinos. Solo 4 vecinos por rellano (16 en total) y ninguna habitación es contigua al resto de vecinos dotándola de intimidad. La comunidad está comprometida con la actualización que solicita la ITE (Inspección Técnica de Edificios).Esta Inspección es obligatoria para todas las viviendas de Barcelona con más de 40 años de antigüedad. Las derramas, ya sufragadas por la propiedad y por el momento no hay nada más a realizar en el futuro. Está orientada a dos vientos. Sur Oeste y Este. Sol de mañanas zona de cocina y terraza de verano; entrañables atardeceres en zona de salón, pudiendo aprovechar el sol en la terraza durante las estaciones de invierno y primavera. Dada su orientación se reduce el consumo de gas natural y luz durante el invierno, al bañar el sol las estancias nobles, hasta última hora de la tarde. Por la mañana la cocina y resto de estancias son muy luminosas. Se accede a la vivienda través de una primera puerta en la entrada de la finca y otra secundaria que se accede al edificio. La finca dispone de ascensor. Su distribución interior permite crear dos zonas; una de noche y otra de día. Ofrece poder disfrutar de silencio e intimidad en salón comedor, terraza y cocina, mientras otros miembros de la familia descansan. Dispone de 4 hab. exteriores, muy luminosas y con amplios ventanales. La distribución de la cocina es perfecta, con espacio para office y salida a terraza - galería muy fresca en verano. El salón es independiente y con salida a terraza principal. Vistas al parque Natural del Guinardó. No tiene edificios enfrente lo que la dota de gran intimidad y silencio. Baño completo con amplio plato de ducha y gran encimera acristalada con gran espejo lo que permite mayor comodidad y servicio. La ducha consta de excelente grifería efecto lluvia. La vivenda consta también de aseo con azulejos estilo Porcelanosa.Suelos porcelánico de alta calidad. Estucado veneciano en entrada. Carpintería interior de madera y con molduras. Algunas son acristaladas para aprovechar al máximo la luminosidad de la vivienda en la zona noble. Carpintería exterior en aluminio blanco con doble acristalamiento de gran calidad. Las persianas son casi nuevas y eléctricas, lo que permite mayor comodidad. Consta de calefacción de gas natural por radiadores así como bomba de frío y calor por conductos, dotando a toda la vivienda de una temperatura confortable e ideal. La finca dispone de aparcamiento. A través del ascensor se accede al parquin. La propiedad dispone de una plaza de parquin situada en la primera planta con acceso desde rampa a la calle y también mediante escaleras y ascensor a la entrada del edificio. Consta de 27m2 (según catastro) y es apta para coche grande y moto. Su adquisición es opcional. Llamar para condiciones. La disponibilidad es el sábado 16 y el sábado 23 de marzo a partir de las 10am. Reserva tu cita con antelación. Las vistas se realizan en fin de semana por petición de la propiedad y favorecer a familias y parejas con horarios difíciles de congeniar.