descripción

Descubre tu nuevo hogar, un piso reformado y con excelente orientación. Cuenta con 3 habitaciones, 1 doble y 2 individuales de buen tamaño, gran salón-comedor, cocina office, 1 baño completo y una amplia galería. Climatización total mediante aire acondicionado por conductos y calefacción. Los suelos son porcelánicos y los cerramientos excelente calidad. Ubicado en una finca en perfecto estado en una de las zonas más tranquilas y mejor conectadas de la ciudad. ¡La opción ideal para formar una familia! El edificio está en perfecto estado de conservación, la vivienda ha sido sometida a una reforma para ofrecer el máximo confort. Al entrar a través de una puerta principal blindada, estarás en un bonito recibidor. El salón-comedor y dos de las habitaciones disfrutan de una inmejorable orientación sur, garantizando sol y claridad durante casi todo el día, mientras que la tercera habitación tiene orientación este, ideal para recibir el sol de la mañana. El piso cuenta con una práctica cocina tipo Office totalmente equipada y un baño completo espectacular de 4 piezas. Los acabados son de primera calidad: preciosos suelos porcelánicos de imitación madera en toda la casa aportando calidez y fácil cuidado, a excepción del baño y la gran galería, que cuentan con su propio revestimiento funcional. Las puertas interiores son macizas y los cerramientos exteriores están acabados en aluminio con doble cristal de excelente calidad, asegurando un aislamiento térmico y acústico perfecto. Para tu total confort en cualquier época del año, el piso dispone de aire acondicionado por conductos, además de calefacción mediante radiadores y agua caliente sanitaria a través de caldera de gas ciudad. El inmueble se encuentra en una ubicación inmejorable del Prat, una zona residencial muy tranquila pero a un paso del centro neurálgico. A nivel de transporte, tienes la estación de Metro L9S, apenas 6-8 minutos caminando, lo que te garantiza una conexión directa y rapidísima. Además, la zona cuenta con paradas de autobús muy cercanas, líneas PR1, PR2, PR3, L10, etc., y fácil acceso a la estación de tren de Rodalies. Para el día a día de una familia, la ubicación es simplemente excelente. Tieness todos los servicios al tu alcance. CAP's, escuelas, centro deportivo, zonas verdes, supermercados, bares, restaurantes y amplitud de comercios en general. Vivir aquí es sinónimo de calidad de vida y movilidad estratégica: A tan solo 10-15 minutos en coche de la tranquila y natural Playa del Prat, a 15 minutos de Barcelona ciudad en coche o transporte público (tren/metro) y a menos de 10 minutos del aeropuerto en coche o Metro L9S. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 273.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.