descripción

El apartamento Vista El Palmar es un piso moderno y luminoso con unas vistas maravillosas al Atlántico, desde El Palmar hasta África. Se encuentra en una zona tranquila, a las afueras de Conil de la Frontera, a solo unos 10 minutos a pie de la playa. Cuenta con 3 dormitorios (dos de ellos con armario empotrado), dos baños, cocina y salón-comedor, así como piscina comunitaria. Desde el salón se accede a la amplia terraza con unas vistas espectaculares hacia El Palmar y el Atlántico. En cada bloque hay tan solo 6 viviendas.   Desde la entrada se accede a todas las habitaciones a través de un pasillo central. Desde el salón hay un acceso a un balcón muy amplio con vistas al Atlántico. La terraza ofrece espacio suficiente para una mesa y sillas, así como tumbonas. Los dormitorios y el salón disponen de aire acondicionado (frío/calor). La cocina es espaciosa y está bien equipada, y ofrece espacio para una pequeña mesa de comedor. El apartamento cuenta con una plaza de aparcamiento propia de unos 20 m² cerca del ascensor, que lleva directamente hasta la puerta del apartamento. El complejo, muy bien cuidado, cuenta con un jardín comunitario con una acogedora zona de piscina para los propietarios y sus invitados. La propiedad se ha alquilado con éxito como vivienda vacacional y contaba con la correspondiente licencia. En este caso, el comprador corre con todos los gastos adicionales de la compraventa (esto incl. los honorarios del agente inmobiliario que ascienden desde 2,5% + IVA a 5% + IVA). La diferencia con respecto a la normativa legal (sin contar los honorarios de la inmobiliaria) es de aproximadamente entre 2.500 y 2.700 euros más. Información para el consumidor (Ley 10/2025 y Reglamento 218/2005): El precio de venta indicado no incluye los impuestos aplicables (ITP, IVA y AJD). El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía es del 7 % (aprox. 27 195 ). Tampoco se incluyen los gastos de notario y de registro. En el caso de esta propiedad, los gastos se sitúan aproximadamente en los siguientes rangos: notario: entre el 0,1 % y el 0,6 % del precio de venta oficial (aprox. 1.200 ). Registro de la Propiedad: entre el 0,05 % y el 0,3 % del precio oficial, con un coste estimado de aprox. 600 . Plusvalía: unos 1.500 . Los honorarios del agente inmobiliario no están incluidos en el precio de venta y ascienden al 5 % + IVA del precio final (aprox. 23.500,-- , IVA incluido).