descripción

VIVIENDA RECIÉN REFORMADA CON PATIO EN LOS MALLOS – Una oportunidad ÚNICA en una de las zonas con mayor PROYECCIÓN de A Coruña. Situada en el barrio de LOS MALLOS, a tan solo 5 MINUTOS ANDANDO DE LA NUEVA INTERMODAL y a 10 MINUTOS DE EL CORTE INGLÉS, esta propiedad combina UBICACIÓN ESTRATÉGICA, TRANQUILIDAD y un diseño pensado para disfrutar del hogar desde dentro hacia fuera. Se trata de una VIVIENDA EN PLANTA BAJA, totalmente REFORMADA, que se orienta hacia su AMPLIO Y LUMINOSO PATIO PRIVADO, aportando una sensación de calma y privacidad poco habitual en la ciudad. A la calle únicamente dan la COCINA y el DESPACHO O SEGUNDO DORMITORIO, lo que refuerza su carácter ÍNTIMO y ACOGEDOR. La distribución interior ofrece un espacio MODERNO y FUNCIONAL, compuesto por DORMITORIO PRINCIPAL, DESPACHO / SEGUNDO DORMITORIO, CUARTO DE BAÑO COMPLETO y un gran espacio DIÁFANO DE SALÓN–COMEDOR–COCINA, diseñado para maximizar la luz y la comodidad. En la parte exterior encontramos un PATIO DE 25 M², perfecto para disfrutar al aire libre, junto con un LAVADERO–TENDEDERO CERRADO Y CUBIERTO, aportando un plus de funcionalidad. La vivienda cuenta con DOS ACCESOS: uno a través de las zonas comunes del edificio y otro DIRECTO DESDE LA CALLE, un detalle muy valorado tanto para uso residencial como profesional. En cuanto a calidades, la reforma se ha ejecutado con un nivel MUY SUPERIOR, destacando: • TECHOS ALTOS DE 2,90 m, • Aislamiento térmico y acústico con LANA DE ROCA, • Pavimento SPC (STONE PLASTIC COMPOSITE), • Tabiques de pladur con aislamiento, • Carpintería exterior de ALUMINIO CON RPT y acristalamiento armado, • ARMARIOS EMPOTRADOS en dormitorio principal, baño y comedor, • Puertas de 80 CM DE PASO LIBRE, • COCINA TOTALMENTE EQUIPADA con electrodomésticos y encimera porcelánica. Además, dispone de LICENCIA DE VIVIENDA CON DESPACHO PROFESIONAL, permitiendo el ejercicio de actividad profesional en la misma, y está INSCRITA COMO VIVIENDA DE USO TURÍSTICO (VUT), lo que la convierte en una opción EXCEPCIONAL tanto para vivir como para invertir. Un inmueble VERSÁTIL, ACTUAL y con un enorme valor añadido, difícil de encontrar en esta zona de la ciudad. VIPKEL CONSULTING SERVICES - ÚNICA agencia Gallega y Española premiada por: • Premio a la Excelencia. CEX. • Premio Construcción y Vivienda. La Razón. • Premio Innovación Servicios Inmobiliarios. El Suplemento. • Récord de Ventas nueva empresa en Calidad y Crecimiento a nivel europeo. The European Award 2022. • Premio 2024 a mejor modelo de franquicia innovadora Resultados y trabajo continuo es lo que nos diferencia. Trabajamos un modelo centrado en la satisfacción de vendedores y compradores durante todo el proceso de inversión. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.