descripción

Desde VIPKEL os presentamos esta EXCLUSIVA vivienda con PATIO PRIVADO en el CASCO HISTÓRICO de Ferrol En la emblemática calle San Francisco nº 22, en pleno FERROL VELLO, se encuentra este bajo residencial único dentro del Edificio Victoria, una promoción de ALTO NIVEL que combina la esencia arquitectónica tradicional con las prestaciones de una vivienda MODERNA, EFICIENTE y FUNCIONAL. Su ubicación es simplemente EXCEPCIONAL: a escasos metros del Parador Nacional, la Iglesia Castrense de San Francisco, el Puerto Deportivo y las instalaciones de Navantia, en un entorno con IDENTIDAD, HISTORIA y PROYECCIÓN. La orientación SUR aporta una luminosidad natural especialmente valorada en este tipo de viviendas. Distribución OPTIMIZADA y diseño INTELIGENTE La vivienda ha sido diseñada con una distribución EQUILIBRADA y muy APROVECHADA, pensada para maximizar el confort y la sensación de amplitud. El espacio protagonista es un amplio COCINA-SALÓN de más de 22 m², concebido como un espacio ABIERTO, LUMINOSO y VERSÁTIL, ideal para disfrutar del día a día y para crear un ambiente social ATRACTIVO y CONTEMPORÁNEO. La zona de descanso se compone de dos dormitorios de excelentes dimensiones: •Dormitorio principal de más de 14 m², con una distribución CÓMODA y FUNCIONAL. •Segundo dormitorio de más de 11 m², ideal como dormitorio adicional, despacho o espacio polivalente. La vivienda dispone de DOS BAÑOS COMPLETOS, un elemento DIFERENCIAL que aporta comodidad, privacidad y un valor añadido claro tanto para uso residencial como para inversión. Uno de los grandes atractivos de este bajo es su PATIO PRIVADO de más de 8 m², un espacio exterior EXCLUSIVO y POCO HABITUAL en el casco histórico, perfecto para crear una zona CHILL-OUT, un jardín urbano o un espacio de descanso con TOTAL PRIVACIDAD. Calidades SUPERIORES y confort TECNOLÓGICO El Edificio Victoria ha sido rehabilitado con un enfoque de CALIDAD PREMIUM, respetando la arquitectura original e incorporando materiales NOBLES como carpintería exterior de madera de IROKO con vidrio aislante tipo CLIMALIT, balconadas de forja restauradas y recercados de granito. En el interior, la vivienda ofrece acabados de ALTA GAMA: •Suelos de tarima laminada en acabado ROBLE. •Revestimientos cerámicos de PRIMERA CALIDAD en zonas húmedas. •Puertas interiores lacadas y armarios empotrados. •Pintura lisa en tonos CLAROS y ELEGANTES. El confort está garantizado mediante un sistema de AEROTERMIA con control WIFI, emisores térmicos de ALTA EFICIENCIA y estufa de pellets en el salón, logrando un equilibrio óptimo entre CONFORT y AHORRO ENERGÉTICO. La instalación eléctrica incorpora mecanismos de ALTA GAMA, VIDEOportero a color, FIBRA ÓPTICA, tomas de telecomunicaciones y preinstalación para TV, configurando una vivienda preparada para un estilo de vida ACTUAL. Las zonas comunes reflejan el mismo estándar de calidad: portal con acabados NOBLES, ascensor de ÚLTIMA GENERACIÓN y sistemas de iluminación INTELIGENTE. Una vivienda con CARÁCTER, DISEÑO y PROYECCIÓN, en uno de los enclaves más singulares de Ferrol. Vipkel consulting services - única agencia gallega y española premiada por: • premio a la excelencia. Cex. • premio construcción y vivienda. La razón. • premio innovación servicios inmobiliarios. El suplemento. • récord de ventas nueva empresa en calidad y crecimiento a nivel europeo. The european award 2022. • premio 2024 a mejor modelo de franquicia innovadora resultados y trabajo continuo es lo que nos diferencia. Trabajamos un modelo centrado en la satisfacción de vendedores y compradores durante todo el proceso de inversión. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.