descripción

Desde VIPKEL os traemos esta EXCLUSIVA vivienda con BALCÓN en el casco histórico de Ferrol Ubicada en la calle San Francisco, en pleno FERROL VELLO, esta vivienda en primera planta forma parte del Edificio Victoria, una promoción singular que combina el carácter arquitectónico del casco histórico con el CONFORT, la EFICIENCIA y las CALIDADES de una rehabilitación integral de ALTO NIVEL. Su entorno es PRIVILEGIADO, a escasos metros del Parador Nacional, la Iglesia Castrense de San Francisco, el Puerto Deportivo y las instalaciones de Navantia, en una zona con IDENTIDAD, HISTORIA y PROYECCIÓN. La orientación SUR aporta una luminosidad natural excepcional, potenciando la sensación de amplitud en todas las estancias. Distribución AMPLIA, FUNCIONAL y equilibrada La vivienda se organiza en torno a una distribución OPTIMIZADA y muy APROVECHADA, con una clara separación entre zona de día y zona de noche, lo que garantiza PRIVACIDAD y comodidad. El espacio protagonista es un amplio COCINA-SALÓN de más de 32 m², concebido como un espacio ABIERTO, LUMINOSO y CONTEMPORÁNEO, con acceso directo a un BALCÓN exterior, un elemento DIFERENCIAL que aporta luz natural, ventilación y conexión con el entorno urbano. La zona de descanso se compone de dos dormitorios de excelentes dimensiones: •Dormitorio principal de más de 16 m², con una distribución AMPLIA y CONFORTABLE. •Segundo dormitorio de más de 11 m², ideal como dormitorio adicional, despacho o habitación polivalente. La vivienda dispone de DOS BAÑOS COMPLETOS, diseñados con materiales de ALTA GAMA, aportando funcionalidad y un nivel superior de confort para el uso diario. Como valor añadido, la vivienda cuenta con una GALERÍA, un espacio complementario muy característico de la arquitectura local, ideal como zona de almacenaje, lavandería o rincón funcional. Calidades PREMIUM y confort tecnológico El Edificio Victoria ha sido rehabilitado respetando la arquitectura original e incorporando materiales NOBLES y soluciones constructivas modernas. La vivienda incorpora carpintería exterior de madera de IROKO con vidrio aislante tipo CLIMALIT, garantizando aislamiento térmico y acústico. En el interior destacan los acabados de ALTA CALIDAD: •Suelos de tarima laminada en acabado ROBLE. •Revestimientos cerámicos de PRIMERA CALIDAD en cocinas y baños. •Puertas interiores lacadas y armarios empotrados. •Pintura lisa en tonos CLAROS y ELEGANTES. El sistema de climatización y agua caliente mediante AEROTERMIA con control WIFI, emisores térmicos de ALTA EFICIENCIA y estufas de pellets en el salón aseguran CONFORT y AHORRO ENERGÉTICO. La instalación eléctrica incluye mecanismos de ALTA GAMA, VIDEOportero a color, FIBRA ÓPTICA y tomas de telecomunicaciones, configurando una vivienda preparada para un estilo de vida ACTUAL. Las zonas comunes del edificio completan la experiencia residencial con portal de diseño, ascensor de ÚLTIMA GENERACIÓN y acabados cuidados al detalle. Una vivienda con CARÁCTER, DISEÑO y PROYECCIÓN en uno de los enclaves más singulares de Ferrol. VENTA SOBRE PLANO! Vipkel consulting services - única agencia gallega y española premiada por: • premio a la excelencia. Cex. • premio construcción y vivienda. La razón. • premio innovación servicios inmobiliarios. El suplemento. • récord de ventas nueva empresa en calidad y crecimiento a nivel europeo. The european award 2022. • premio 2024 a mejor modelo de franquicia innovadora resultados y trabajo continuo es lo que nos diferencia. Trabajamos un modelo centrado en la satisfacción de vendedores y compradores durante todo el proceso de inversión. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.